SUUMOジャーナルでは「まだ見ぬ暮らしをみつけよう」をコンセプトに、住まいや暮らしに関する記事をお届けしています。6月は梅雨で雨の日もありましたが、だんだん夏のような暑さの日も出てきましたね。そんな6月はいったいどんな記事が人気を集めたのでしょう？ 2017年6月に公開したすべての記事の中から、2017年6月1日～2017年6月30日までの間でPV数を多く獲得した記事TOP10をランキング形式で紹介します。
同棲カップルについての調査や夏を意識した内容の記事が注目を集める結果に

TOP10はこちらの記事となりました！

第1位：同棲カップル調査[２] 二人で住むのにちょうどいい間取りって？
第2位：「プラグを抜くと省エネ」は間違い！？意外と知らない省エネのマメ知識
第3位：同棲カップル調査[３]　これだけは譲れない！同棲する部屋の条件は？
第4位：大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト[前編] 冬より効率的に汚れが落ちる
第5位：都市近郊の農地がなくなる？ “生産緑地、2022年問題”を知っていますか？
第6位：蚊の侵入リスクを減らす！ 窓と網戸の正しい位置関係とは？
第7位：アニメ・マンガに出てくる憧れの家、1位は家族団らんが印象的なあの家、SUUMO調べ
第8位：間取りの概念を覆した？！ 徹底的に美しさにこだわったリフォームとは
第9位：同棲カップルに調査[１]　パートナーとの結婚の予定はある？
第10位：大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト[後編] ダニ・カビを意識した掃除が必要

※対象記事：2017年6月1日～2017年6月30日までに公開された記事
※集計期間：2017年6月1日～2017年6月30日のPV数の多い順

第1位：同棲カップル調査[２] 二人で住むのにちょうどいい間取りって？

写真／PIXTA

全７回でお送りした『同棲カップル調査』の２回目、同棲する部屋の間取りに関する記事が１位に。同棲経験のあるカップルは一体どんな間取りで一緒に住み始めたのでしょうか？　二人で住むのにベストな間取りとは？　これから同棲を考えているカップルは要チェックです！

第2位：「プラグを抜くと省エネ」は間違い！？意外と知らない省エネのマメ知識

写真／PIXTA

6月の環境月間を機に、リンナイが「『省エネ』に関する意識調査」を実施しました。また、この調査の実施に合わせて、「省エネ理解度テスト」を公開！ このテストは省エネに対する〇×問題で全12問からなり、8問以上正解で「省エネ優等生」になれるというもの。ちなみに編集部３名で挑戦したところ２名は「省エネ優等生」に。あなたは何問正解できるでしょうか？

第3位：同棲カップル調査[３]　これだけは譲れない！同棲する部屋の条件は？

写真／PIXTA

1位にランクインした『同棲カップル調査』の３回目がランクイン。一緒に住む部屋を決める際に、どんな条件で部屋を選ぶのか、同棲する部屋の条件として、譲れない点は？パートナーと意見の相違はあった？ などを、聞いてみました。お互いが納得した上で、快適な空間を見つけられるためのヒントが満載です。

第4位：大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト[前編] 冬より効率的に汚れが落ちる

写真撮影／前川ミチコ

前後編でお届けした『大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト』の前編がランクイン。大掃除はニッポンの年末の恒例行事ですが、掃除の内容によっては「夏にしたほうが効率的」なもの、「夏にやらないと衛生的にヤバい」ものもあるのでは？ All About家事・掃除・子育て ガイドの藤原千秋さんに伺いました。夏本番にさしかかる今、冬に後悔しないためにも読んでおきたい記事です。

第5位：都市近郊の農地がなくなる？ “生産緑地、2022年問題”を知っていますか？

写真／PIXTA

都市周辺の宅地にかかわる話題のひとつに、「生産緑地2022年問題」というのがあるのを知っていますか。都市周辺で宅地が不足していた時代に決められた政策が、2022年にある期限を迎えます。これを契機に都市にある農地の宅地化が加速し、2022年以降、都市農地が宅地に変わり、宅地が市場にあふれることにより暴落するという。果たしてそんなことが5年後に起こるのでしょうか？ 国土交通省に話を聞いてみました。

第6位：蚊の侵入リスクを減らす！ 窓と網戸の正しい位置関係とは？

写真／PIXTA

初夏の陽気に肌も汗ばむ季節。気温が高くなると気になるのは「蚊」の発生です。網戸を使っているはずなのに、いつの間にか部屋に侵入していた……なんてことはありませんか？ もしかしたらそれ、網戸と窓の位置関係が間違っているかもしれません。イラストで正しい位置関係を解説！蚊に悩まされている方は必見です。

第7位：アニメ・マンガに出てくる憧れの家、1位は家族団らんが印象的なあの家、SUUMO調べ

イラスト／藤井昌子

みんなが大好きなマンガやアニメ。その中に出てくる豪華な家や家族団らんを見て、「こんな家に住んでみたいな～」と思ったこともあるのでは？『SUUMO（スーモ）』が「アニメやマンガに出てくる憧れの家」をテーマにアンケートを実施し、結果をランキングにまとめました。1位はあの国民的アニメの家！

第8位：間取りの概念を覆した？！ 徹底的に美しさにこだわったリフォームとは

写真撮影／片山貴博

人気ブロガーのmayukoさんの大規模リフォームのビフォーアフターをたっぷりの写真で紹介します！ 以前行ったキッチンリフォームで「今までは家に生活を合わせていたんだ」と気づいたmayukoさん。持っているモノや自分たちの生活に合わせて家をリフォームする快適さとは？

第9位：同棲カップルに調査[１]　パートナーとの結婚の予定はある？

写真／PIXTA

６月のランキングで１位と３位にランクインした『同棲カップル調査』の１回目の記事が９位に。同棲に至るまでの交際期間や、同棲することになったきっかけについて紹介。男女別の意見の違いや、同棲して実際に結婚する人はどれくらいいるのかなど、ちょっと気になる同棲のあれこれをぜひチェックしてみてください！

第10位：大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト[後編] ダニ・カビを意識した掃除が必要

写真撮影／前川ミチコ

４位にランクインした『大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト』の前編に続いて後編が10位にランクイン。後編では健康を害する可能性のある汚れを取り除く掃除をご紹介。1日の3分の1を過ごす「寝室」のカビ・ダニ対策の掃除や、冷蔵庫の「野菜室」などの掃除方法をレクチャーします。

同棲カップルについての調査記事がTOP10に3本ライクインしたのが特徴的だった6月。二人で住むのは楽しいけれど、一緒に住んでみて分かることや、いいと思って選んだ間取りがイマイチだった、など先輩の経験をぜひ参考にしてみてください。また、今回ランクインした『大掃除は「夏を迎える前」にやるのがベスト』の記事などを参考に、夏本番を迎える前に身の周りを快適にしておき、さらに暮らしを楽しんでいきましょう！ 7月もお楽しみに！

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勉強する場所・第１位に挙がるリビング。子どもがリビングやダイニングなど、親の目の届く範囲で勉強することが推奨され、子育て世代が住まいを考えるうえで、最近のトレンドにもなっています。とはいえ、実際のリビングはテレビなどの誘惑も多く、大人からみれば集中しづらい場所にも思えます。どのように学習環境を整えたらいいのか、学習指導の専門家である小川大介さんに聞いてみました。
リビングで勉強する子どもが増えた理由

ひと昔前は、子どもにとっていい学習環境とは、集中できる静かな場所＝独立した個室を与えることだと多くの人が考えていました。しかし、リビングで学習していた子どものほうが成績が伸びやすいという本などの影響もあるのか、今は勉強をリビングやダイニングでする小学生が8割を超えるという調査データもあります。

【画像1】小学生は8割以上、中学生も6割以上がリビングで勉強している（出典／ベネッセ教育総合研究所「小中学生の学びに関する実態調査 報告書　2014」)

個室ではなくリビングで学習するというスタイルが浸透していったのには、特に首都圏の場合、立地の都心化などにより、マンションの専有面積が小さくなっていった影響もあると考えられます。と、同時に、子どもの学習の種類が変化していることも大きく影響していると小川さんは言います。

「われわれが子どものころの勉強は、与えられたものを覚えて知識を増やしたり、課題をこなして提出する、というのが主体だったので、個室でひとりで学習するというのでも特に不都合はなかったんです。しかし、今の学校教育は課題をただこなすだけでなく、自分の考えを誰かに話して、そこから何かに気付いたり、あらためて考えたり、子どもたちに『仮説』や『検証』といった作業を体験させ、考えを深めさせようという狙いがあります。子どもたちに求められる学習の種類が、昔と今では大きく様変わりしているんですね」(小川さん)

なるほど、確かに、今どきの学校の宿題は家族の手助けが必要なものが多いような気がします。昔であれば、きょうだいの知恵を借りたりして、わいわい言いながら考えを深めていったものも、今は、きょうだいが少なくなり、必然的にその役割は親が担うことになっています。そう考えると、ここ10年ほど、個室ではなく、親のいるリビングで学習する子どもが定着してきたのは、当然の流れといえそうです。

ところで、「リビング学習」というと、勉強道具をリビングテーブルに広げて勉強することと思いがちですが、実際は少し意味合いが異なるようです。小川さんによると、家族とのかかわりやテレビを見たり、きょうだいと遊んだり、リビングで営まれている日々の生活から、子どもを自然な学びへと導くのがリビング学習の本質だということです。

「子どもが思考を深め、より学習を膨らませていくには、リラックスできて、なおかつ適度な刺激がある環境が理想的です。つまりそれらの条件を満たした場所がリビングなわけです」(小川さん)

【画像2】（写真／PIXTA）

リビング学習をするには空間づくりにいくつかコツがあるとのこと。小川さんによれば、ポイントはまず、子どもにとって発見がある、知的好奇心を刺激する空間であることだといいます。

「子どもはちょっとした変化や新しいことに敏感で、隠れているものを見つけ出すことが大好き。ですから、家具のレイアウトなどでも、整然と見通しよく配置するのではなく、子どもがちょっと覗いたときに見える位置に興味を引きそうなものを置いたりするといいですね。大切なのは子どもの目線を意識することです。例えば、私はリビングに図鑑や辞書、地図を置くことを薦めていますが、地図もただ普通に張るのではなく、子どもが床に座ったり、寝ころんだときに目に入ってくる位置に張ると、より関心を引きやすいといえます」(小川さん）

辞書や図鑑類も同様。子どもが座り込んだときに目に入る位置に並べる、そして、並べる順番は定期的に入れ替えること！　こうすると、子どもは「いつもと違う」ことに気付き、自然と意識が並んでいる本に向くようになります。子どもは興味がないのではなく、あまりに見慣れて、そこに図鑑があることが見えなくなっているのです。そのため、ときどき位置を入れ替えるなど「変化」を与え、注意を引くようにすることが有効だということです。

そして、やはり勉強する空間なので、集中できる環境づくりもポイントになります。一般的によく言われるのは、静かすぎるとかえって集中力は低下するということ。リビングで交わされる家族の会話レベルの雑音があったほうが、集中力は向上すると言われています。ただし、例外なのはテレビや電子音など。特にテレビのコマーシャルは、人間の注意を引くようにつくられているので、子どももついつい意識を吸いよせられてしまいます。また、幼い弟妹がいて、どうしても騒がしくなる家庭の場合は、子どもにノイズキャンセリング型のヘッドホンを装着させるなど、工夫をするのも一手です。

【画像3】（写真／PIXTA）

最近は個室のサイズをミニマム化し、その分、リビングを広くとるという間取りが、新築マンションやリノベーション事例でも目立つようになってきています。大きなダイニングテーブルを置き、食事以外にも家族のワークスペースとして活用する事例や、学習デスクをリビングの一角に置く事例も、多く見かけるようになりました。

学習デスクについては、リビングにも置きやすいシンプルなデザインや、奥行きの短いデスクなど選択肢が豊富で、選びやすい印象です。むしろ気を配る必要があるのは、椅子のほうだと小川さんは言います。特にダイニングテーブルで勉強する場合、大人と同じ椅子では高さが合わないので、クッションなどで座面を上げるなど調整が必要ということです。

「椅子に座ったときに、足がブラブラして安定しないと、それが集中力を下げる原因にもなります。また、現代の子どもは筋力が不足しているため、床に足の届かない、踏ん張りの効かない状態では、正しい姿勢を保つことができません。足を置く台など、何かしらの工夫が必要です」（小川さん）

子ども向けの椅子は、成長に合わせて座面や足置きの高さを調節できるもの、自然に姿勢がよくなるバランスチェアなどさまざまな商品があります。子どもの体に合ったもので、なおかつ、リビングのインテリアとしても納得できるものを選びたいものです。

子どもの学習環境はいろいろと悩みどころも多いもの。リビング学習をきっかけに、家具や部屋のレイアウト、そして親子のコミュニケーションのあり方を見直してみるのもいいかもしれません。

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忙しい共働き家庭が日々の家事を効率的に進めていくには、どうしたらよいのだろう。救世主は便利な家電の数々だが、家の狭さや価格がネックになって諦めている人も多いのではないか。そこで家電のプロにオススメの時短家電と、その実力を聞いてみた。
【1　掃除】ルンバとブラーバのダブル使いで、掃除は楽勝

今回、取材に伺ったのは白物家電の専門サイト『家電Watch』の編集部。編集長の阿部夏子さんに、「共働き家庭が日々の家事を効率的にこなすために手に入れるべき家電は？」ときくと、「掃除ロボットと食器洗い乾燥機は絶対に使ったほうがいいです」と即答。阿部さん自身も1歳の子どもを持つ共働き家庭で、家事の時短なくして日々の暮らしは成り立たないというから説得力がある。

「まず、掃除の時短については、ロボット掃除機『ルンバ』と床拭きロボット『ブラーバ』のダブル使いがオススメです。うちは１日交代で使っていますが、リビングの床に関しては週末、自分で掃除をする必要はありません。ルンバの進化は目覚ましく、センサーで部屋の状況を把握しながら掃除をするのでゴミ残りはほとんどないし、ブラーバで拭き掃除をすれば、食べこぼしや皮脂汚れもきれいに取れて、子どもが床をはいまわっても安心です」（阿部さん、以下同）

【画像1】ロボット掃除機 ルンバ980 。壁ぎわや家具の脚まわりもエッジクリーニングブラシが沿うように掃除。家の隅々までチリやホコリを残さない（画像提供／アイロボット）

【画像2】床拭きロボット ブラーバ380j。念入りに床を拭き続けるので、終了時にはパッドが真っ黒に。音がほとんどしないので夜も使える（画像提供／アイロボット）

ルンバもブラーバも王道の時短家電として有名だが、購入を諦める理由としては「そもそもルンバを走らせるスペースがない」という声が目立つ。「床に座る生活スタイルだと、モノを上げてスペースをつくらなければならないので、ちょっとハードルが高いかもしれません。ただ、使う側の工夫次第という面もあって、例えば、子どもの遊び場として数枚をつなぎ合わせて使うパズルマットなどを敷いていると移動するのが面倒ですが、一枚の大きめマットなら移動は簡単です」

床掃除に1日約20分かけているとして、その時間が省けると、20分×7日で時短効果は1週間に2時間20分！掃除ができない日が続くと「そろそろやらなきゃ……」と気が重くなるが、そんなプレッシャーから解放されるのもメリットだ。

次は、面倒な食器洗いを一手に引き受けてくれる食器洗い乾燥機について。キッチンに組み込むビルトインタイプと卓上タイプがあるが、「スペースが許すならビルトインを」と阿部さん。

「うちは共働きを続けるための投資と考えて、ドイツの家電メーカー『ミーレ』を選びました。決め手はステンレス製の堅牢なつくり。洗い終わると庫内はステンレスがピカピカ光っていて気持ちがいいし、樹脂製の国内メーカーのものに比べて掃除もラクです。容量も大きいので、フライパンやコンロの五徳もまとめて洗えて、運転音も静かです」

食器を手洗いすると1回20～30分、さらに拭く手間もある。朝晩2回で1日に約1時間かかっているとすると1時間×7日で、食器洗い乾燥機を使った場合の時短効果は1週間で7時間も！

阿部家では、時短以上の効果もあったそう。「私は夕食後にゆっくりしたいタイプで、夫はすぐに片付けたいタイプ。それでよくケンカになっていましたが、食器洗い乾燥機を導入してからは夫に片付けを任せられるようになり、ケンカが減りました」。そのバトルに筆者も共感。共働き家庭なら夫婦で家事分担は当たり前だが、どうしても妻に負担が偏りがち。夫の家事分担を広げるためにも、食器洗い乾燥機の導入は有効かも。

【画像3】ビルトイン食器洗い機の新モデル「EcoFlex」。日本の一般的なキッチンにも設置が可能（画像提供／Miele Japan　Photo_Satoshi Yamaguchi　/ Styling_Fumiko Sakuhara）

ミーレとなると価格は30万円以上。賃貸住まいの人や、そこまで予算をかけられない人には、パナソニックの卓上タイプがある。価格は6～7万円程、自力で設置が可能だ。「省スペースモデルも多いので狭くて置けないと諦めないで、一度チェックしてみてください」

【画像4】プチ食洗 NP-TCR4。水切りカゴのスペースに設置できる卓上型食洗器（画像提供／パナソニック）

洗濯の時短家電といえば衣類乾燥機。洗濯自体は洗濯機がやってくれるとしても、干す・取り込む手間は大きい。こまめな洗濯が欠かせない子育て家庭だと、その負担はかなりのものだ。阿部さんのオススメはヒートポンプ搭載型のドラム式洗濯乾燥機だという。洗濯機の乾燥方式は大きく分けて２つあり、乾燥機内のヒーターで乾燥するのがヒーター式、洗濯機の中のヒートポンプにより熱交換した熱で乾かすのがヒートポンプ式だ。

「ヒートポンプ式はヒーター式より乾燥温度が低めで、衣類を傷めにくいのが特徴です。洗濯機能も進化していて、パナソニックのななめドラム洗濯乾燥機は、約40℃のお湯に6時間ほどつけおきすることで、しみついた黄ばみを落とせるんです。それによって漂白剤につけたり、もみ洗いする手間が省けます」

【画像5】ななめドラム洗濯乾燥機　NA-VX9700L。嫌なニオイや黄ばみを解決する機能、温水泡洗浄Wを搭載。ヒートポンプ乾燥は、低温プラス除湿でふんわりと仕上げる（画像提供／パナソニック）

洗濯物を干す・取り込むにかかる時間を1日20分とした場合、毎日洗濯をする家庭が乾燥機能を導入すると、20分×7日で時短効果は1週間に２時間20分。洗濯自体もラクになり、プラスの時短も見込めそうだ。

掃除や洗濯は2・3日ためても何とかなるけれど、食事づくりはそうはいかない。毎日メニューを考えて、食材を買って、調理して……。そんな食事づくりを時短できるお助け家電はありませんか？ と阿部さんに聞いてみると、「オーブンレンジをグレードアップしては？」という提案が。

阿部さんは、子どもにはちゃんとしたものを食べさせたいと思い、パナソニックが発売しているビストロのハイグレードモデルを購入したそう。「冷凍ごはんと冷蔵おかずを一度にあたためられるレンジ機能や、冷凍した食品をそのまま焼き上げるグリル機能で、つくり置き中心の食事がスピードアップしました。ビストロを使った時短レシピも豊富で、ケータイのアプリと連動しているのも便利です。帰りの電車の中でアプリからレシピを選び、必要な食材を買って帰ればすぐに料理ができます」。調理はもちろん、献立を考える時間も短縮できるというわけだ。

【画像6】ビストロ　NE-BS1400。グリル、レンジ、スチーム、オーブンの機能で幅広い料理に対応。「10分でできる簡単ごちそうレシピ」など時短レシピも充実している（画像提供／パナソニック）

「ヘルシオ ホットクックもいいですよ。こちらは煮込み料理が得意。食材と調味料を放り込んで、スタートボタンを押すだけで自動調理してくれます。しかも、設定時刻に合わせて仕上げてくれる予約調理も可能です」

【画像7】ヘルシオ ホットクックKN-HT24B。予約調理は、食材の衛生面に配慮した温度帯に自動調節するので、生の肉を放り込んでカレーを作るのもOK。朝セットして家を出れば、帰宅時間に熱々の料理が出来上がっている（画像提供／シャープ）

ここではビストロの時短レシピで30分かかっていた平日の夕食作りが20分になったすると、1日10分×5日、1週間に50分の時短効果が期待できる。

さらに阿部さんは、ライフスタイルに合わせて冷蔵庫を買い替えることで時短が図れるという。「イマドキの冷蔵庫は、チルド機能がすごく進化しています。まとめ買いした食材を長持ちさせられるので買い物の回数を減らせるし、冷凍とは違い調理もスムーズに進められます」

例えば、東芝の冷蔵庫ベジータは、一気に冷やしてぎりぎり凍らない低温で保存する速鮮チルドを採用。肉や魚の鮮度とおいしさが長持ちし、冷凍ではないから解凍も必要なく、冷蔵した食品と同じように調理できる。また、高湿度と低温をキープして野菜のみずみずしさを保つ野菜室も頼もしい。

【画像8・9】東芝冷蔵庫ベジータ。よく使う野菜室がまんなかにレイアウトされている。速鮮チルドは重ねずに収納できる2段式で食材を見つけやすい（画像提供／東芝）

週に3日スーパーに寄っていた人が、週に１度のまとめ買いだけで済んだとすると、1回の買い物が30分として、30分×3日で時短効果は週に1時間30分になる。

今回紹介した製品以外でも、各メーカーから同様の機能のある家電が出ているので、いろいろ見てみよう。さて、上記の家電をすべて活用した場合の時短効果を合計すると、週に約14時間という結果に。1日当たり2時間のゆとりが生まれる計算だ。イマドキ家電の時短力は予想以上だった！

「時短できた分は、なるべく子どもと過ごす時間にしようと心がけています」と阿部さん。購入を迷っている人や諦めている人にはこんなアドバイスをしてくれた。「共働き家庭は時間をお金で買うくらいのつもりで、できるだけ自分たちのライフスタイルに合った良いもの、便利なものを使ったほうがいいと思います。それによって日々のストレスを減らせたり、時短につながるなら、決して高い投資ではないと思いますよ」

共働き家庭にとって家事の時短は、まったなしの課題。いま買うべき家電が見つかった人は、さっそく検討してみてはどうだろう。

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最近よく聞くIoT（※）という言葉。これからの暮らしを便利にしてくれる技術だと言われているが、具体的にどう便利になるのか、ニュースを見たり聞いたりしただけでは今ひとつ分かりにくい。そこでIoTのある生活を体験できる、東京・上野のホステルで体験してみた。
※IoT／インターネット・オブ・シングス（モノのインターネット）の略。家電や設備がインターネットにつながることで従来にないサービスを可能にすること

IoT空間を体験できる「＆ AND HOSTEL（アンドホステル）」。プロデュースしている「and factory」はスマートフォンのアプリ開発などを手がけるIT企業だ。「スマートフォンで人々の生活に「＋」を届けるというのが会社のビジョンです。誰かの生活を変えるような新しい価値を届けたいと思っています」と同社の茶置（ちゃおき）貴秀さん。

「＆ AND HOSTEL」は、スマートフォンと「不動産」を組み合わせることでどんな価値が生まれるか？ から誕生した。2016年8月に福岡店、次いで2017年4月に浅草北店、そして2017年5月に今回取材した上野店が開業した。いずれもIoTのある暮らしを体験できる部屋が用意されていて、「ちょっと先にある未来を体験してもらうことが、私たちの提供する新しい価値です」と茶置さん。

HOSTELの名のとおり簡易宿泊型施設で、個室もあれば二段ベッドで多人数と一緒に泊まる部屋もある。全12室ある上野店でIoTのある暮らしを体験できるのは2部屋。早速その一つに潜入！ といきなり部屋のドアの前でスマートフォンを取り出す茶置さん。アプリのボタンを押すと、従来のように鍵を挿すことなくドアロックが解除された。「同時に部屋の照明がつきます」（茶置さん・以下同）

【画像1】部屋の内側にはサムターンに取り付けられるスマートキー「Qrio Smart Lock」が設置されている。アプリのボタンを押すと、鍵が解錠された（写真撮影／SUUMOジャーナル編集部）

中に入ると……見た目はフツーだ。普通のホテルの部屋だ。

【画像2】IoTデバイスを体験することができる2名用の個室「IoT Double Room」（画像提供／and factory）

ちょっとテレビが大きいかなと思っていると、いきなりそのテレビがついた。エアコンも動き出した。「従来ですと家電ごとにリモコンを操作しなければなりませんでしたが、この部屋では独自開発したスマートフォンのアプリ『＆IoT Platform』ですべて操作できます」

スマートだ。特に初めて入った部屋ではどのリモコンが何を動かすのかすぐには分からないが、ここではすべて「＆IoT Platform」アプリだけでドアの開け閉めや照明、テレビ、エアコンに空気清浄機といったさまざまなデバイスがスマートに操作できる。

【画像3】「＆IoT Platform」の操作画面。１つのアプリで部屋のドアロックの解錠・施錠、カーテンの開閉、テレビや空気清浄機のオン・オフなど、部屋の家電や設備をコントロールできる（画像提供／and factory）

【画像4】部屋に居ながらにして、アプリ上でホステルのシャワールームや洗濯機の使用状況も分かる。ほかの宿泊者が利用中の場合はアイコンが薄いグレーになる。シャワールームは予約することも可能（画像提供／and factory）

寝るときは「ナイトモード」ボタンを押すと、ドアが施錠され、カーテンが閉じて、照明は薄暗くなり、エアコンは超微風の快眠モードに。逆に「アラームボタン」で時刻を設定すれば、その時刻に照明が明るくなり、カーテンが開き、テレビがつく。

【画像5】左：照明の操作画面（画像提供／and factory）　右：照明は調光のほか、リラックスモードや晴れやかな青空のモード、オーロラモードなど６パターンの照明モードが選べる（写真撮影／SUUMOジャーナル編集部）

確かに最近ではスマートフォンで動かせる家電もある。しかしテレビ用のアプリを立ち上げて操作し、次にエアコンのアプリを探して、今度は電灯だけどどれだっけ……ってリモコン操作のほうが早いじゃないか！ となりがちだ。その点、１つのアプリですべて操作でき、しかも1つのボタンを押すだけで家電や設備が連動して作動するのはとてもスマートだ。

「メーカーによって家電や設備の制御システムが異なるため、一般の家庭でそれらを連動させるのはまだ難しいのが現状です。私たちは＆IoTアプリの開発に際して各メーカーに依頼して制御システムを開示してもらい、＆IoTアプリ上で操作・制御できるようにシステムを組んでいます」

異なるメーカーの家電や設備を連動して操作をする体験をできるのが「＆ AND HOSTEL」の大きな特徴。将来は家庭でも同様にできるようになることを期待したい。

ここ数年、IoT対応商品の開発に取り組むメーカーが増えている。しかしさまざまなことができるものの、「どんな機能があると便利と思ってもらえるか」「どんな風に使えると便利と思ってもらえるのか」を検証するために、ユーザーに体験してもらう機会があまりないと茶置さんは指摘する。そこで「＆ AND HOSTEL」では各メーカーに利用者の利用状況や要望をフィードバックして、製品の改良に活かしてもらっているという。

「＆ AND HOSTEL」は2017年12月～2018年1月に都内に2店舗オープンする予定。2018年3月までにさらに2店舗、合計で全国7店舗を目指している。

「上野店で使用している家電や設備は氷山の一角。まだまだIoTに対応したデバイスはたくさんありますし、今後も新デバイスが登場してくるでしょう。IoT化で提供できるサービスはそれらの組み合わせ次第で無限にあります」

そのため、各ホステルで特徴をもたせて今後も多様な「ちょっと先にある未来」を提供していくという。

【画像6】上野店の1階には「Amazon Launchpadストア」で販売中の製品が展示されている。宿泊者はこれらの最先端技術を備えた製品を手に取って試すことができる（写真撮影／SUUMOジャーナル編集部）

スマートフォンで施錠・解錠できるドアや点灯・消灯や調光できる電灯など「モノのインターネット＝IoT」という意味では、今すぐ自宅で体験できるものもある。しかしドアが開くと同時に家の照明がついて……という連動はまだまだ一般家庭では体験できない、ちょっと先にある未来。

その到来を待ちわびながら、まずは「＆ AND HOSTEL」であなたも体験し、自ら「こんな未来が欲しい！」とホステルにリクエストしみてはいかがだろう。それが未来を実現する近道になるのだから。

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空き家が社会問題化するなか、2015年5月に完全施行された「空家法」（空家等対策の推進に関する特別措置法）。法施行後2年経って、空き家対策は進展しているのだろうか？ 現状の実態と課題について、詳しく見ていこう。【今週の住活トピック】
「全市区町村の２割超で、空家等対策計画を策定～空き家対策に取り組む市区町村の状況について～」を公表／国土交通省
「平成29年度 空き家所有者情報提供による空き家利活用推進事業」の採択団体（７団体）の決定／国土交通省「空家法」で何ができる？ その目的は？

まず、「空家法」についておさらいしておこう。

管理が適切に行われていない空き家は、実は個人が所有する住宅で多い。相続などにより代替わりが行われない結果、管理者が不明、あるいは遠方により管理が行き届かないといった事態を招くからだ。空き家といえども個人の所有物なので、勝手に入ったり、処分したりできない。

一方で、景観を乱したり、衛生面や防災面、防犯面などの問題を起こしたりする空き家が目立つようになり、自治体が独自に空き家条例をつくって対処するなどしていたが、法的拘束力がないために対処方法に限界もあった。

そこで、成立したのが空家法だ。
空き家とは何かを定義し、自治体が空き家に立ち入って実態を調べたり、空き家の所有者に適切な管理をするよう指導したり、空き家の活用を促進できるようにした。また、地域で問題となる空き家を自治体が「特定空家」に指定して、立木伐採や住宅の除却などの助言・指導・勧告・命令をしたり、行政代執行（強制執行）もできるようにした。

ほかにも、自治体が、空き家の所有者を特定するために一定の個人情報を入手できるようにしたり、財政上や税制上の支援措置を国が行うようにした。

空き家対策の第一歩は、市区町村などが「空家等対策計画」を策定することから始まる。
国土交通省が平成28年度3月末時点の状況を調査したところ、全市区町村の約21％が策定済みで、策定予定を含めると平成29年度末には5割を超える見込みとなっている。

【画像1】国土交通省「空き家対策に取り組む市区町村の状況について」より編集部作成

次に、空き家かどうかの実態把握や空き家の所有者の特定をする必要がある。

そのうえでそれぞれの計画に基づいて、具体的な対応策を打ち出す必要がある。所有者が適正な管理を行えば賃貸や売却ができるものは「空家バンク」などを整備してマッチングを促したり、住宅以外の用途に変更して改修などを行い活用できる空き家には再活用への道筋を提示したり、管理が不十分で問題のある空き家は除却などを促したりといったことだ。

さらに、管理不十分で放置することが不適切な空き家があれば、「特定空家」に指定する必要がある。国土交通省の調査によると、市区町村などが2017年3月末までに特定空家を指定して助言・指導を行ったのは6405件、このうち勧告に至ったのは267件、命令に至ったのは23件、代執行に至ったのは11件だった。

指導中という空き家も多いだろうから、地域で問題となっている放置空き家などは解決に向けて進展していることがうかがえる。

また、財政上の支援措置として、次のような事業で費用の一部を国が補助することにしている。

【画像2】国土交通省「空き家再生等推進事業」の資料より

7月11日には、「空き家所有者情報提供による空き家利活用推進事業」として7市の採択を決定し、2次募集を開始した。

法施行で、空き家の実態を調べたり、利活用を検討したり、除却に至るまでの手続きが明確になったこと、財政上の支援が受けられることで、自治体の空き家対策は少しずつ進展していることがうかがえる。

一方で、野村総合研究所の予測によると、除却や利活用が進まなければ、空き家は2033年には約2150万戸、空き家率は30.2%に上昇し、2013年の実績値（約820万戸、13.5%）の2倍以上になるという。

登記されず所有者不明の土地が多いこと、空き家・空き地の情報公開が遅れていることなどの課題もあるが、「社会資本整備審議会産業分科会不動産部会」や「空き地等の新たな活用に関する検討会」などの国土交通省の専門家委員会による提言なども取りまとめられる予定。それらを参考にした、さらなる多方面からの体制づくりが期待される。

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東京の家賃を語るとき、「JR山手線の内側か外側か」というのが基準の一つにある。縦長の環状に駅が連なるJR山手線の内側ほど都心部であるため家賃が高く、外側に行くほど安いのが相場になっているのだ。では、都内でも家賃が高めといわれる「JR山手線の内側」のなかでも、比較的リーズナブルに住むならどこがいいのだろう？ 気になる調査結果をチェックしていこう。●山手線の内側で家賃相場が安い駅ランキング　TOP10駅（1~8位）
順位／駅名（主な路線／駅所在地）／家賃相場（1R・1K・1DK）
1位　雑司が谷（東京メトロ副都心線／豊島区）　7.8万円
1位　田端（JR山手線／北区）　7.8万円
3位　鬼子母神前（都電荒川線／豊島区）　7.95万円
4位　駒込（JR山手線／豊島区）　8万円
4位　目白（JR山手線／豊島区）　8万円
4位　西日暮里（JR山手線／荒川区）　8万円
4位　千駄木（東京メトロ千代田線／文京区）　8万円
8位　高田馬場（JR山手線／新宿区）　8.2万円
8位　早稲田（都電荒川線／新宿区）　8.2万円
8位　大塚（JR山手線／豊島区）　8.2万円
※家賃同額駅は同順位

今回のランキングに使用したのはワンルーム・1K・1DKの家賃相場。家賃の平均値ではなく、高いものから安いものまで全対象物件の家賃を並べて、ちょうど真ん中に位置する「中央値」を見比べて順位付けをした。そして最も家賃相場が安かった駅は、東京メトロ副都心線・雑司が谷駅とJR山手線・田端駅で、家賃相場は共に7.8万円だ。

1位の東京メトロ副都心線・雑司が谷駅の地下ホームから地上へ向かうと、出口のすぐ前に3位にランクインした都電荒川線の鬼子母神前駅がある。駅の南東方向にある「おいしいメロンパン　雑司が谷店」というメロンパン専門店は行列ができるほどの人気ぶり。また、駅の北西方向に広がる鬼子母神通りは、安産・子育ての神様である「鬼子母神堂」の参拝を目当てにした観光客も訪れる商店街のようだ。

【画像1】鬼子母神堂（画像提供／PIXTA）

同じく1位の田端駅はJR山手線のほかにJR京浜東北線も利用可能。駅東側には広大な車両基地があり、東京スカイツリー（R）と新幹線が同時に眺められるポイントも。鉄道好きにはちょっと知られた駅でもあるのだ。駅北口には商業施設「アトレヴィ田端」があり、スーパーやカフェ、飲食店、雑貨店などのショップが3フロアにわたり展開している。

さて、今回は「山手線の内側」という都心部を調査対象にしただけあって、4位以下になると家賃相場は早くも8万円台に突入する。家賃相場がちょうど8万円だった4位のJR山手線・目白駅は、学習院大学キャンパスをはじめさまざまな学校が駅周辺に点在する文教エリア。その合間に住宅地が広がり、大型の商業施設はないので静かに暮らせそうだ。

ちなみに目白駅前の目白通りに沿って15分ほど歩くと1位の東京メトロ副都心線・雑司が谷駅に到着。徒歩15分の差で家賃相場に2000円の開きがあるので、JR山手線の駅にこだわりすぎずに周辺に目を向けるのも大切かもしれない。

11位以下も紹介しよう。
●山手線の内側で家賃相場が安い駅ランキング　（11位～18位）
順位／駅名（主な路線／駅所在地）／家賃相場（1R・1K・1DK）
11位　池袋（JR山手線／豊島区）　8.3万円
12位　本駒込（東京メトロ南北線／文京区）　8.4万円
12位　東池袋（東京メトロ有楽町線／豊島区）　8.4万円
12位　巣鴨（JR山手線／豊島区）　8.4万円
12位　護国寺（東京メトロ有楽町線／文京区）　8.4万円
12位　根津（東京メトロ千代田線／文京区）　8.4万円
12位　面影橋（都電荒川線／新宿区）　8.4万円
18位　白山（都営三田線／文京区）　8.5万円
18位　西早稲田（東京メトロ副都心線／新宿区）　8.5万円
18位　新大塚（東京メトロ丸ノ内線／文京区）　8.5万円
18位　東大前（東京メトロ南北線／文京区）　8.5万円
18位　日暮里（JR山手線／荒川区）　8.5万円
18位　学習院下（都電荒川線／豊島区）　8.5万円
18位　向原（都電荒川線／豊島区）　8.5万円
※家賃同額駅は同順位

11位以下も見ていこう。家賃相場が8.3万円だった11位のJR山手線・池袋駅は都内を代表する繁華街。JR各線のほかに東武池袋線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線も通るターミナル駅でもある。その交通の便のよさからは家賃相場がもっと高そうにも思えるが、11位になったことを考えると意外とリーズナブルな賃貸物件もあるようだ。

【画像2】文京区から望む池袋の街（写真／PIXTA）

12位の本駒込駅は東京メトロ南北線の駅で、家賃相場は8.4万円。１駅隣は18位の東大前駅、さらに本駒込駅から徒歩7分ほどで同じく18位に入った都営三田線・白山駅にたどり着く。本駒込駅の周辺は寺院が多く点在する落ち着いた街並みで、江戸時代には武家屋敷が建ち並んだ地域でもある。駅から徒歩15分ほどの「六義園」周辺は現在、広い敷地の一戸建て住宅が居を構える住宅地としても知られている。

同じく12位の東京メトロ千代田線・根津駅の周辺は、駅から徒歩約5分の場所にある根津神社の門前町として古くから栄えた街だ。10分も歩けば動物園や美術館を抱える上野恩賜公園が広がり、一帯には歴史ある建物も多く残されている。根津は「谷根千エリア」として知られ、休日にぶらりと散歩に出たくなる街並みだ。と同時に、東京メトロ千代田線でビジネス街の大手町駅に3駅で到着する便利な立地でもある。

さて、東京23区中でJR山手線の内側に位置する区をざっくりと北側から挙げていくと北区、荒川区、豊島区、文京区、台東区、新宿区、千代田区、渋谷区、港区、品川区の10区。そのうち今回の家賃相場が安いトップ20に入った駅は5区のみで、環状に連なるJR山手線の北半分に集中していた。さらにJR山手線の駅に注目してみると、ランクインした駅はすべて高田馬場駅～日暮里駅間に位置する9駅だった。さらに、2017年にSUUMOが実施した住みたい街ランキングの「穴場だと思う街」でも、山手線の北側が多くランクインしていることから、注目が高まっているよう。

「山手線の内側に住んでいる」というブランド感や利便性を享受しつつなるべく安く住みたいなら、内側でも北側寄り、さらにJR山手線沿線にこだわるなら高田馬場駅～日暮里駅間に絞り込んで探すのがコツと言えそうだ。

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59m2 の都心のマンションに家族3人+1匹で暮らす筆者。スモールスペース暮らしは20年以上と、慣れたものではありますが、今でも気を許すとものがあふれがちな場所のひとつがキッチンです。今回は、これがないと料理ができない！と思っていたものを「代用」することで、空間を広く使えるキッチン用品を10個ご紹介します。
代用1）トースターの代わりにガスコンロのグリルで

グリル機能がついているガスコンロをお持ちであれば、「トースター」としても活用できます。例えば、両面焼きグリルで5枚切りのトーストを2枚焼く場合、まずは上下強火で約2分予熱。その後、上弱火・下強火にして、アルミ箔（はく）を敷いたグリルの上にパンを2枚並べて2～3分。これで表面はカリッ、なかはふわふわのトーストが焼き上がります。グリルで魚を焼くことが多いと、ニオイ移りを心配されるかもしれませんが、加熱中は食材のなかから水蒸気が発生するため、ニオイがつくことはないそうです。

【画像1】片面焼きグリルの場合、網の上にパン2枚を並べて強火で2～3分。パンを裏返して強火で約1分で、同じようにカリふわのトーストが焼き上がるとのこと。慣れるまでは、焼き加減を見ながら微調整するのがポイント（写真撮影／さいとうきい）

トースターでよくあるサイズは、幅30cm、高さ18cm、奥行き20cm程度。グリルで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

炊飯器のタイマー機能を使っていないなら、お鍋でごはんを炊いても問題ないかもしれません。古い炊飯器でごはんを炊いている場合、鍋を使ったほうが劇的においしくなる可能性大です。炊飯に向いているのは、土鍋や鋳物ホーロー鍋（ストウブやル・クルーゼなど）、ステンレス多層鍋（ビタクラフトやクリステルなど）といった厚手の鍋。2～3合を炊く場合、鍋に十分浸水した米と分量の水を入れて中火にかけ、沸騰するまで待ちます。沸騰したら弱火にして、さらに15分ほど炊いて火を止め、10分ほど蒸らせば出来上がり。ふっくらピカピカに炊き上がりますよ。

【画像2】「ル・クルーゼ」のレシピサイトによると、今が旬のとうもろこしを使った「とうもろこしごはん」は、旨味の出る“芯”も一緒に入れて炊くとよいそうです。料理下手でも絶品のとうもろこしごはんが炊けるのは、芯と厚手鍋のおかげ（写真撮影／さいとうきい）

炊飯器でよくあるサイズは、幅26cm、高さ20cm、奥行き38cm程度。鍋で代用できれば、その分のスペースを節約できます。

電子レンジを使わずに食品を加熱する方法もあります。例えば夜、冷凍したごはんを温めて食べる予定があるなら、朝のうちに冷凍ごはんを冷凍庫から冷蔵庫へ移動。温めるときは、ラップをはずした冷凍ごはんを蒸し布で包んでせいろにのせ、湯を沸かした鍋にセット。蒸気が上がる火加減を保ったまま、5分ほど蒸せば出来上がり。多少手間はかかりますが、電子レンジで温めるよりずっとおいしいごはんが食べられますよ。

【画像3】重ねて使えるせいろなら、魚と野菜、おこわと茶碗蒸し、蒸しパンとプリンなど、複数の食材を一度に蒸せるから時短にもなります。アクの出る食材は下の段に入れるとよいそうです（写真／PIXTA）

電子レンジでよくあるサイズは、幅50cm、高さ30cm、奥行き40cm程度。せいろやグリルで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

電子レンジの代わりにせいろを使えばスペースは節約できますが、木製品ならではのメンテナンスの負担（カビが生えないよう完全に乾かしたり、洗剤のニオイが移らないよう気を使ったり……）はかかります。「お手入れのハードルが高い」と感じる人にオススメしたいのが、手軽に扱えるステンレス製のスチームプレート。深型の鍋底にセットするだけで、手持ちの鍋を蒸し器として活用できます。鍋の内径とスチームプレートの直径の差が小さいものを選ぶと、なかに入れた食材が鍋底に落ちてしまうことがありません。

【画像4】いつもより多めの野菜を蒸したいときは、ふたからはみ出さない程度の長さにカットしたクッキングシートを敷いてから食材を入れます。こうしておくと、スチームプレートよりひと回り大きい鍋を使っても、食材が落ちません（写真撮影／さいとうきい）

ステンレス製のスチームプートは手持ちの鍋にセットして使えるため、せいろや蒸し器といった“専用のアイテム”を持たなくていいのも魅力です。

東京ガスによると、電気ポットでお湯を沸かして保温しておくよりも、使いたいときに必要な量だけガスコンロでお湯を沸かすほうが、使うエネルギーが少なくてすむとのこと。ガスコンロで「水温15℃の水を20cmのやかんで、1Lずつ3回沸かした場合」は6.9円、電気ポットで「水温15℃の水を3L沸かし、1L使用。残り2Lを5時間保温、1L使用。残り1Lを5時間保温、1L使用した場合」は9.7円のエネルギー代がかかるそうです。お湯を使う回数が少ない場合、電気ポットを持たずに手持ちのやかんや鍋を活用すれば、スペースだけでなく、エネルギーも節約できそうですね。

【画像5】さらにエネルギーの使用量を減らすには、鍋底からはみ出さない程度の中火にするとよいそうです。ほかにも、鍋底についた水滴を拭き取ってから火にかける、小さいものより大きい鍋ややかんを選ぶといったことも効果があるのだとか（写真／PIXTA）

電気ポットでよくあるサイズは、幅22cm、高さ26cm、奥行き28cm程度。手持ちのやかんや鍋で代用できれば、その分のスペースを節約できます。

週に一度か、月に一度くらい、自宅でフレッシュジュースを飲みたいという場合、コンパクトなキッチンにわざわざミキサーを置くのはためらわれますよね。ジュースをつくる頻度が低いならミキサーを使わず、ハンドジューサーで手絞りしてもいいかもしれません。プレス式のジューサーの凹み部分にカットしたフルーツを置いてハンドルを握れば、“テコの原理”でラクに果汁を絞ることができます。大量のフレッシュジュースをつくるのは大変ですが、コップ一杯分くらい（オレンジ2～3個）であれば、5分もかからず絞れますよ。

【画像6】オレンジやレモン、グレープフルーツといった柑橘類だけでなく、イチゴやブドウ、キウイフルーツ、トマトなどもジュースにすることができます。プレスする際は果汁が飛び散るので、エプロンは必須（写真撮影／さいとうきい）

ミキサーでよくあるサイズは、直径17cm、高さ33cm程度。ハンドジューサーで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

習慣的に水切りかごを使っていると、「ないと困るのでは？」と思いがちですが、意外となければないで何とかなります。キッチンの空いたスペースに大判のクロスを広げ、洗った食器を重ねていけば、家族4人分の洗い物でも収まります。箸置きや小皿といった小さなものは、ザルにまとめて入れればOK。　もしもキッチンの貴重な作業スペースを水切りかごがふさいでいるなら（そして食器洗い乾燥機を使っているなら、なおのこと！）水切りかごナシの生活に移行してもよいかもしれませんね。

【画像7】50 x 65cm程度のクロスを二つ折りにして、ごはん茶碗、汁椀、大皿、小皿、コップ、箸、箸置きを4人分伏せた状態がこちら。すぐに拭いて片付けてしまえば、コンパクトなキッチンの“すっきり”をキープできます（写真撮影／さいとうきい）

水切りかごでよくあるサイズは、幅40cm、高さ15cm、奥行き30cm程度。クロスで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

サラダって、水分をよくきったほうがおいしいですよね。そのためにも、「サラダスピナー」があると便利……ですが、あれもかなり場所をとります。ものによっては、一つひとつのパーツが細かくて、洗うのが面倒になることも。サラダスピナーを使う代わりに、大きめのポリ袋にサラダとキッチンペーパーを入れて袋ごと数回振れば、かなり水分をとることができますよ。使い終わったポリ袋はゴミ袋として、キッチンペーパーはシンクまわりの掃除に、再利用も可能です。

【画像8】なかに入れたサラダが上下に動くゆとりのある、大きめのポリ袋を使うと、より短時間で水切りできます。ポリ袋が小さい場合は、数回に分けて水切りすればOK（写真撮影／さいとうきい）

サラダスピナーでよくあるサイズは、直径20cm、高さ17cm程度。ポリ袋で代用できれば、その分のスペースを節約できます。

一つひとつは小さくても、数が増えると、とたんにキッチンの収納スペースを圧迫しはじめるのが、保存容器です。コンパクトに重ねて収納できるタイプを厳選して持っていれば、狭小キッチンでもなんとか管理できるかもしれません。けれども、冷凍ごはん用、汁物用、それぞれ大中小…など、保存する食品の種類や量に応じてバリエーションを増やすと、未使用時、かなり邪魔になります。いっそのこと保存容器を使わず、お皿にラップをかけて食品を保存すれば、収納スペースにゆとりが生まれるだけでなく、そのまま食卓に出せるから、お皿に移し替える手間や洗い物の負担も減らせます。

【画像9】常備菜をつくる習慣があるご家庭でも、お皿やボウルにラップをして保存したり、ポリ袋に直接食材を入れて保存したりすれば、保存容器がなくても何とかなります（写真撮影／さいとうきい）

保存容器（中）でよくあるサイズは、幅19cm、高さ6cm、奥行き10cm程度。5つ持てば、その5倍のスペースが必要です。お皿とラップで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

「煮込み時間の短縮」が目的であれば、大きくて場所をとる圧力鍋は必要ないかもしれません。その代わりに活用したいのが、鍋の保温カバーです。例えば、「クリステル」の鍋であれば「ホット・キルト」、「バーミキュラ」であれば「オーガニックコットン ヒートキーパー」といった専用のもののほか、公益財団法人全国友の会振興財団による「鍋帽子」なら、型紙から手づくりすることもできます。鍋を短時間、火にかけた後、保温カバーで包んで放置するだけで食材にじっくり火が通り、カレーやビーフシチュー、ゆで豚やゆで鶏、茶碗蒸しやプリンなどがおいしく仕上がるというアイデア商品です。

【画像10】こちらは「クリステル」の「ホット・キルト」。加熱した鍋をホット・キルトに入れておくと高温状態が保たれ、食材にしっかり火が通る仕組み。加熱時間が短いため煮崩れず、澄んだ煮汁に仕上がります。焦げ付きの心配もありません（写真撮影／さいとうきい）

圧力鍋でよくあるサイズは、全長38cm、直径20cm、高さ20cm程度。保温カバーで代用できれば、その分のスペースを節約できます。

家が狭い、キッチンが狭いというだけで、大好きなものを手放したり、使いたいものを諦めたりする必要は、もちろんありません。実はわが家でも、料理好きの夫の要望により、ここでご紹介した「代用できるはず」のアイテムがたくさんあります。ものの量と住まいの大きさ、家族の気持ちのバランスがとれていて、コンパクトなキッチンを快適に使いこなせているなら問題なし！　「ちょっとバランスが崩れているな」と感じる場合は、10のアイデアのうち取り入れられそうなものを試してみてくださいね。

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友人の家に招かれて、部屋に入るとふわっといい香りがする……、消臭剤でも芳香剤でもない、どこか安らぐ心地よい香り。どういう香りを使っているの？　と気になりますよね。植物などの香りの成分を抽出したエッセンス、アロマオイルなら、香りを楽しむさまざまなアイテムがあります。アロマテラピーやメディカルハーブを本格的に学び、アロマ・アドバイザー等の資格をもつ香りのプロ、小田ゆきさんに部屋別の香りのアイテムの選び方、楽しみ方を聞いてみました！
そもそもアロマオイルって何？　特徴や効能とは？

「アロマオイルで特に人気なのは、精油と言われる天然のエッセンシャルオイルです」と小田さん（以下同）。

エッセンシャルオイルは、一般的に、植物の葉や花、果皮、根などさまざまな部位から抽出した芳香をもつ揮発性成分のことを指すそうです。最近は、インテリアショップや通販などでさまざまなものが販売されており、以前に比べて手に入れやすくなったといいます。

「天然のエッセンシャルオイルのほかには、人工香料を組み合わせたフレグランスオイルや、マッサージ用のオイルなどさまざまなタイプがありますが、天然のエッセンシャルオイルを用いた自然療法のことをアロマテラピーといいます。天然の有効成分を使って、美容や健康維持、ストレスケアに役立て、心や身体をより良い状態へと導いていく方法です。なんだか難しそう！　と思われそうですが、暮らしへの取り入れ方はとっても簡単なんですよ」

「もっとアロマを暮らしの中で楽しんでほしい！」と小田さんは、2016年2月に、『AROMA LIFESTYLE（アロマライフスタイル）というWEBマガジンを設立。アロマを楽しむアイデアを紹介しています。さっそく部屋ごとにオススメのアイテムを紹介してもらうことにしました！　香りが穏やかで、リラクゼーション効果や抗菌、消臭など機能性がある天然のエッセンシャルオイルの香りを楽しむアイテムをメインに取り上げています。

玄関は家族が毎日使い、客人が最初に足を踏み入れる場所。だから、玄関に入ったときの香りは、家の印象を決めるといってもいいでしょう。だからこそ、いつもいい香りを保ちたいものです。

「玄関の小スペースには、『リードディフューザー』がオススメです。木製のスティックに浸透させたアロマオイルが揮発することで、空気中に香りが漂う仕組みで、電源は必要なく、置く場所を選びません。種類が多く、見た目もすてきなので、インテリアのひとつとして手軽に取り入れることができます」

【画像1】「リードディフューザー」を玄関に置くだけで、家族や客人をほのかな香りでお出迎え（画像提供／小田ゆきさん）

もともと入っている芳香液の容量にもよりますが、芳香液を継ぎ足す手間いらずで、1カ月程度もつそうです。もし芳香液が残っているのに香りがしなくなったらどうすればよいでしょうか？

「部屋の環境によっては、スティックが乾いてしまい、香りが弱くなってしまうことも。そんなときは、スティックを上下さかさまにして液の漬かっていたほうを上にしてみてください。リードディフューザーは合成香料でつくられたものが多いですが、最近では天然のエッセンシャルオイルを使用したものも増えています。人工の香料より複雑で奥行きのある香りで、抗菌・消臭などの機能性がある天然のエッセンシャルオイルを使用したものをオススメしたいです」

家の中で比較的広い空間であるリビングにはどんなアイテムを使ったらよいのでしょう。

「空間が広いところには、香りを空気中に拡散してくれる『アロマディフューザー』が適しています。アロマディフューザーには数タイプあるのですが、アロマオイルを数滴入れた水をミスト状にして拡散する超音波式が値段も手ごろで現在の主流です。ほかに、最近人気が高まっているのは、アロマオイルだけを微粒子にして飛ばす気化式のアロマディフューザーです。アロマオイルの瓶をカチッとセットすれば、あとはスイッチをオン／オフと切り替えるだけ。超音波式で必要な水やアロマオイルの継ぎ足しが面倒という方にオススメです」

【画像2】最近のアロマディフューザーは、素材や色、形などさまざまなデザインのものがそろう。インテリアに合わせて選びたい（画像提供／小田ゆきさん）

気化式のほうが超音波式より香りの拡散能力が高いので、10畳以上の部屋には、気化式が向いているそうです。

トイレや靴箱は香りだけでなく、まず臭いが気になる空間です。でも、消臭剤や市販の芳香剤を使うと匂いがきつすぎる！　と感じる場合も。

「1畳ほどの小さなスペースであるトイレや靴箱にいちばん向いているのは、『アロマストーン』です。素焼きの石や陶器製のプレートにアロマオイルを数滴垂らし、揮発する香りを楽しむアイテムです。電源が必要なく、場所をとらないのもいいですね。さまざまな色や形のアロマストーンがあるので、小さな皿やかごなどに入れて、さりげなく棚に置くととてもおしゃれです。アロマストーンは香りが自然に揮発していくので、トイレや靴箱をほのかにいい香りで保ってくれます。アロマオイルのなかでも、柑橘系やミント系など消臭効果の高いエッセンシャルオイルを選べば、気になる臭いも抑えてくれます」

【画像3】陶製のアロマストーン。香りがしなくなったら同じアロマストーンで別の香りをつけても問題なく楽しめる（画像提供／小田ゆきさん）

「寝室にとくにおすすめしたいのは、『アロマランプ』です。アロマディフューザーとの違いは、ほのかに香ること。ラベンダーなど入眠に向いた香りでも、強すぎるとかえって覚醒してしまうものです。寝る前に好きな香りに包まれて過ごす時間は最高のリラックスタイム。優しい明かりを見つめながら、日中、パソコンやスマホで疲れた目を癒やしてあげましょう」

【画像4】ランプシェードの透かし彫りが壁に陰影をつくりだすタイプも（画像提供／小田ゆきさん）

足元のコンセントを使えばフットライト代わりにもなるアロマランプ。子どもやペットがいる場合には、キャンドルタイプより、ライトの熱を使うコンセントタイプが安心だそうです。

「キッチンは料理をする場所なので、ずっと香っている必要はありません。そこで、おすすめしたいのが、好きな香りを好きなときに使える『アロマスプレー』です。持ち運びもできるので、気になるところにシュッとひと吹きするだけ。市販のものもありますが、好みのアロマオイルを使って手づくりもできますよ」

【画像5】キッチン以外にも車の消臭などに使ってもいい（画像提供／小田ゆきさん）

そこで、小田さんに自分でできるアロマスプレーのつくり方を教えてもらいました。

●用意するもの
・精製水20ｍl（軟水のミネラルウォーターでも可）
・無水エタノール10ｍl　※薬局などで購入可能
・お好みのエッセンシャルオイル（精油）12滴　※肌につける場合は、3～6滴
・スプレー容器30ｍl1つ
・計量カップ
・ラベルシール

●つくり方
1.スプレー容器に無水エタノールを10ｍl入れる。
2.エッセンシャルオイルを加え、容器を軽く振って混ぜる。
3.精製水を加え、ふたをして容器をよく振って混ぜる。
4.ラベルシールにつくった日付などを書いて貼れば完成！
※肌にスプレーする場合は、肌についたまま紫外線に当たると肌にダメージを与える場合がある光毒性のあるエッセンシャルオイル（ベルガモット、レモン、グレープフルーツなど）は使わないでください。肌に合わない場合はすぐに使用を中止してください

「エッセンシャルオイル（精油）と水は分離してしまうので、使う前に容器をよく振ってくださいね。手づくりのアロマスプレーは、冷暗所で保存し、1カ月程度を目安に使い切るようにしてください。無水エタノールを扱う場合は、火の近くで使わないようにしましょう」

暮らしのなかで手軽に香りを楽しむためのアイテムやアイデア、いかがでしたか。
「スマホが手放せず、プライベートでも何もしない時間をもつのが難しい人が多いのではないでしょうか。香りを楽しんでいると、自然と今まで意識しなかった自分の呼吸に気づき、呼吸のリズムがゆっくりになっていきます。香りを楽しむのは、まさに息抜き。暮らしのなかにもっと手軽に香りを取り入れて、こころとからだのリラックスに役立ててほしいです」と小田さんは語ってくれました。

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結婚して家を買う。「夫婦」ならごくふつうの話だが、「同性カップル」だと幾多のハードルが立ちはだかる。そこで、前後編で同性カップルの住宅購入について紹介しよう。前編では住宅ローンの組み方から将来の相続まで、特に気になるポイントと対処法を4人の専門家に取材した。

※以下、同性カップルのAさん（35歳）・Bさん（32歳）の例として紹介
Q：支払いはどう分担するの？
A：片方が住宅ローンを組み、もう片方と支払いを分担するケースが多い

双方が住宅ローンを組む「ペアローン」は、夫婦など連帯保証人になれる親族同士でないと利用できない金融機関がほとんど（※）。そのため、同性カップルの場合は、片方がローンを組み、もう片方が返済の一部を負担するのが現実的であり、実際にそうしているカップルが多い。

だが、Aさんが住宅ローンを組み、Bさんが月々決まった額をAさんに渡して返済を助ける場合、さまざまな点で注意が必要だ。

例えばBさんが払うお金が「家賃」だとすると、家賃はAさんの「不動産所得」となり、確定申告の必要が生じる。一方、Bさんが渡すお金が「家賃」ではなく、Aさんへの資金援助だとしても、贈与とみなされ、贈与税の課税対象となる。

仮に、月々10万円を支払う場合は年額 120万円となり、贈与税の基礎控除額110 万円を超えるため、超えた10万円の10％にあたる１万円を納税する必要がある。ただし、月々9万円の支払いなら年額108万円となり、基礎控除内のため、贈与税は不要となる。

※本校執筆時点（2017年7月7日）で、同性カップルでもペアローンを組める邦銀はみずほ銀行のみ。同行では7月6日から同性カップルのペアローンを受け付けることを発表した

住宅の名義は、本来出した額に応じた割合にするもの。Aさんが住宅ローンを組み、かつ頭金も出して買う場合は、Aさんの単独名義にすることになる。

Bさんも頭金の一部を出資する場合は、その額に応じて共有名義にするのが筋だが、親族ではない以上、2人の共有名義を前提に住宅ローンを組める金融機関はほぼない（※前述のみずほ銀行のみ）。

つまり、共有名義にしたければ、みずほ銀行のペアローンを利用するか、双方が（住宅ローンを組まず）現金を出し合って購入する必要がある。しかしながら、双方がそれだけの現金を持っているケースはなかなか考えにくい。

ほかに、Bさんも名義人（所有権者）になる方法として考えられるのは、AさんがBさんに借金をするというやり方。（画像1を参照）

まず、BさんがAさんに月々いくらかを貸し付け、Aさんの住宅ローンが終わった時点でBさんに返済するという借金の契約を結び、「金銭消費貸借契約書」をつくる。そして、Aさんの住宅ローン返済が終わったときに、Aさんが住まいの一部をBさんに譲渡する形で“借金を返済”し、名義の一部（所有権） をBさんに移転する。

このとき、Aさんに利益（譲渡益）が出ることになると、「譲渡所得税」がかかることにも注意が必要だ。譲渡益が出るかどうかは、購入額と売却額、諸費用や手数料次第だが、将来その可能性もあることは留意しておきたい。

【画像1】Aさんにお金を貸す形でBさんが住宅ローン返済を助け、住宅ローン完済後に貸付金相当分をBさんの名義にする（画像／SUUMO新築マンション編集部）

万が一別れることになった場合は、（現実問題として）どちらかが家を出ることになる。Aさんが住宅ローンを組んで買った場合、Bさんが出て行くのが現実的だが、Bさんが住宅ローン返済を助けていたり、生活費を負担していたりした場合、Bさんが「共有財産である」と権利を主張することも考えられる。

夫婦が離婚する場合は、財産の一部を分ける（財産分与）よう求めることができるが、法的な「婚姻関係」を結べない同性カップルだと、財産分与という形で求めることは、現時点では難しい。そのため、曖昧な形で生計を折半していると、別れる際にもめる可能性は高い。

こうした離別リスクを考えると、本来は、家を買う際に「別れるときの精算方法」についてもあらかじめ取り決めておくのが望ましい。例えば、前段でも紹介した「BさんがAさんにお金を貸す」形にするなら、「万が一、関係を解消することになったら、借りた分をAさんがBさんに返す」と取り決めておく方法もある。

ただ、大好きなパートナーと一緒に家を買おうというときに、別れを前提にしたルールは決めにくいもの。そこで、別れる場合に限定せず、もっと広い意味で一緒に暮らすための取り決めを結んでおくことを専門家は勧めている。

それが「パートナーシップ契約」。住居費や家事の分担など、家にかかわること以外にも、貞操義務やパートナーの看護義務など、取り決めておきたい項目を盛り込むことができる。加えて、2人の絆をより強くする側面も期待できそうだ。

【画像2】証拠としての有効性を高めるには、公証役場におもむき「公正証書」にすることが重要だ（画像／SUUMO新築マンション編集部）

Aさんが病気で高度機能障害の状態になったり、亡くなったりして住宅ローン返済ができなくなった場合、団体信用生命保険に入っていれば、住宅ローンの残債は保険金によって弁済され、住宅ローン返済は免除される。だが、その家にBさんがそのまま住み続けられるとは限らない。なぜなら、Aさんが亡くなった場合、Aさんの財産は法定相続人である親族に相続されるからだ。Bさんは法定相続人ではないので、法律上、そのまま相続はできない。

AさんがBさんに財産を遺したければ、遺言書をつくっておく必要がある。公証役場で公証人に公正証書としてつくってもらえば、作成過程に疑いが生じないのでトラブルを避けやすいが、自筆のものでも要件を満たせば、法的効力はある（画像3を参照）。

ただし、遺言書で「Bさんにすべての財産を譲る」としても、法定相続人（親族）が「遺留分（法的相続人としての取り分）」を主張すれば、一定分は親族に。

AさんがBさんの存在を親族に隠していた場合、Aさんの親族から、「“パートナー”と称する人がいきなり現れて子どもの財産を横取りしようとしている」と思われてしまう可能性もある。そうならないように、親族にパートナーの存在を知らせておくか、それが難しい場合は遺言書の「付言事項」として、パートナーとの関係を記載しておくことが考えられる。

【画像3】（画像／SUUMO新築マンション編集部）

【画像4】仮にAさんの両親が遺留分を放棄した場合は、Bさんが全て財産を相続することも可能（画像／SUUMO新築マンション編集部）

パートナーに財産を確実に遺したければ、養子縁組によってパートナーを養子とする方法もある。子どもであれば、法定相続人となるからだ。実際、養子縁組を組むことでパートナーに財産を遺そうとするカップルは多い。

養子縁組を組む際は、年上のAさんが親、Bさんが子どもとなり、Bさんは姓が変わることになる。だが、先にBさんが亡くなると、養親であるAさんとBさんの実親の3人が法定相続人であるため、相続人間でもめる可能性が生じる。

自分が亡くなった後、パートナーに財産を残すことだけが目的であれば、生命保険の形で残す方法もある。従来は、生命保険の保険金の受取人を配偶者か二親等以内の親族に限っている保険会社が多かったが、最近はもう少し条件を緩めている保険会社も出てきた。保険金を受け取る際に必要となる死亡証明書の受け取りなど、実務上のハードルは高そうだが、生命保険金や預貯金の形で財産を遺し、家については法定相続人である親族に遺して親族とパートナー間のトラブルを避けるのも、ある意味現実的な決着の仕方といえそうだ。

後編では住宅を購入した同性カップル2組の購入時のエピソードと購入後の暮らしについて紹介する。

・ファイナンシャルプランナー　竹下さくらさん
なごみFP事務所代表。住宅ローン等の相談、講師を行う。著書『事実婚・内縁 同性婚　2人のためのお金と法律』（共著）

・弁護士　寺原真希子さん
東京表参道法律事務所共同代表。女性、性的マイノリティーの相談に応じる。著書『セクシュアル・マイノリティQ&A』（共著）

・行政書士・ファイナンシャルプランナー　永易至文さん
東中野さくら行政書士事務所所長。ゲイとして当事者の相談に
応じている。著書『ふたりで安心して最後まで暮らすための本』

取材・文/日笠由紀

※税制や法律に関しては諸条件によって異なるため、詳しくは税務署もしくは各種専門機関にお問い合わせください
※この記事はSUUMO新築マンション首都圏版7月11日号からの提供記事です

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「同性カップル」の住宅購入には、さまざまなハードルがある。前編では住宅ローンの組み方から将来の相続まで、特に気になるポイントと対処法を紹介したが、後編では、住まいを購入した同性カップル2組に、購入時のエピソードと購入後の暮らしぶりをインタビュー。ご近所付き合いの仕方なども語っていただいた。
ケース1：「1人がローンを組んで2人で返済。賃貸よりも心に余裕が生まれました」

●プロフィール
I さん（40代）・Nさん（40代）　
広さ：64m2　間取り：1LDK

I さんとNさんが暮らすのは、都心のタワーマンションの高層階。メゾネットタイプで2階分の高さのある窓から降り注ぐ日差しが、まるで屋外のような気持ち良さだ。この住まいは、Iさんが住宅ローンを組んで購入し、住宅ローン返済額の半額をNさんがIさんに毎月払っている。

「以前住んでいた賃貸マンションは、単身者用のため狭かったので、もう少し広めの物件をと考えたのですが、このエリアだと家賃が高くて」（I さん）

それなら買ったほうが良いのではないかと、購入することにしたそう。

「都心のタワーマンションということもあり、お互いに干渉し合わないコミュニティ。同じフロアで顔見知りになった居住者と、会えばあいさつする程度の近所付き合いですが、お互いに違和感なく接しています」（Iさん）

ここでの暮らしはかれこれ10年になるが、購入して正解だったと言う。

「賃貸が借りにくいからと、別居しているカップルが多いと思いますが、思い切って購入して一緒に暮らすと楽しいし、気持ちにゆとりも生まれました。リノベーションなどにも興味があるので、そろそろ住み替える予定です」（Iさん）

●プロフィール
Tさん（30代）・Wさん（40代）　
広さ：70m2台　間取り：3LDK

TさんとWさんは同居歴8年。賃貸を借りるときは、不動産仲介会社に「友人とルームシェアをする」と言っていたが、それでも、大家の意向で断られることがあった。家賃は2人で折半していたが、払い続けるのがもったいないと、購入を検討。

「ただ、少なくとも年収500万円くらいは必要だというイメージがあって。ペアローンが組めないこともあり、購入のハードルは高いと思っていました」（Wさん）

無料で住宅購入の相談ができると知って、2人でSUUMOカウンターに行くと、資金計画の立て方や見学物件について、じっくりと相談することができた。最後に、同性カップルであることを相談員に明かしたときも、「それなら」と、モデルルーム見学の際にその都度事情を説明しなくても済むよう事前に調整。見学の際、各モデルルームの担当者には既に話が通っており、事情を汲んだ上で対応してもらえた。

住宅ローンは、35年返済が組めるようにと、年下のTさんが契約した。ローン審査の際、同居人欄にWさんの名前を書いたときも、銀行から特に何も言われることはなかった。

入居後、2人で近所にあいさつに行く際は、菓子折りののし紙に2人の名字を連名で記した。一瞬、怪訝な表情をされたときは、「ルームシェアです」と言って関係をはぐらかすこともあったという。

現在、このマンションはTさん１人の名義となっている。

「親が健在なうちは、パートナーは友人ということにしておくつもり。身内が兄だけになったら関係を打ち明けて、マンションがパートナーに残るようにと考えています」（Tさん）

戸籍上のつながりはないが、2人の絆は、共に暮らすこの家が証明してくれているというTさんとWさん。家を購入したことで、住まいに対してこれまでにない愛着が湧いたという。今後も、この家を2人で大切に“育んで”いくそうだ。

取材・文/日笠由紀

※この記事はSUUMO新築マンション首都圏版7月11日号からの提供記事です

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東京から北海道に移住して5年がたち、住まいのある岩見沢市街地から車で20分ほどのところの山を買った。山や森、アウトドアにとくに精通しているわけでもなく、林業になじみがあるわけでもなく、ほぼ勢いとノリで買った山。いま1年半が過ぎ、山には思いがけない楽しみがあることをたくさん知った。素人体験談をご紹介！
山はどこで売っているの？　手探りで始まった土地探し

東京で約20年、アートやデザイン関係の書籍や雑誌の編集に携わっていた私が、夫の実家のある北海道岩見沢市へ移住を決めたのは、東日本大震災がきっかけだった。長男はこのときまだ1歳にもなっておらず、田舎でのびのびと子育てをしたいという思いもあって、2011年夏に住まいを移した。

右も左も分からない土地で心細い思いを抱きながら始まった暮らし。月日がたつにつれ、「自分はここで何ができるのか？」と自問自答するようになった。そして、あるとき北海道へ移住を希望する友人たちと、ともに暮らせる場所をつくってみたいというアイデアが浮かんだ。こちらに引越してから、東京の友人が何人も訪ねてきてくれ、「北海道ってサイコー」とリフレッシュして帰る姿をたびたび見た。できれば東京を離れたいと思っている友人も多く、ならばこの地で、長期でも短期でも滞在でき、互いに助け合って自給自足的な暮らしを営む「エコビレッジ」をつくってはどうかと思うようになったのだった。

こうしてエコビレッジをつくろうと思い土地探しを始めたわけだが、不動産物件を見ると、地価は安いとはいえ、広い土地は1,000万円以上となかなか高くて手が出せない。悩んでいたあるとき、「山を買う」という選択肢もあることを友人が教えてくれた。「えっ、私でも買えるの？」と半信半疑でネット検索してみたところ、地域の森林組合で、森林売買のあっせんもしていることが分かった。善は急げということで、調べたその日に思い切って電話を。それがすべての始まりだった。

【画像1】山が買えると教えてくれたのは農家の友人・林宏さん。一緒に山が買えたらいいねと意気込み山ポーズ！（写真撮影／來嶋路子）

森林組合に電話をかけると、とてもやさしそうな女性が応対してくれた。そして「一度いらしてみてはいかがですか？」とあっさりアポイントが取れ、一週間後に出向くことに。「エコビレッジのような場所をつくりたい」という私の夢物語を親身に聞きいれてくれ、何枚もの地図を見せてくれた。

いくつかの地図をもらい、組合の人がアクセスしやすいと教えてくれたいくつかの場所に赴いてみたが、驚いたことにほとんど現地にたどり着けなかった。確かに公道に近く、現地の周辺まではたどり着けるが、山はたいてい沢を区切りとして所有者がわかれているので、深い沢があって先に行けなかったり、そそり立つような急斜面で登れなかったり。また、わりと平たんな土地でも、私の背丈を優に超す草が生えていて、容易に前へ進めないなど、さまざまな困難があることを知った。

「これは……、一筋縄ではいかないぞ」。そんなふうに感じていたときに、またもや友人からのアドバイスがあった。山に詳しい達人を、私に紹介してくれたのだった。

【画像2】向かいが売っているという森林だが、手前に深い沢があって入ることができない（写真撮影／來嶋路子）

【画像３】グーグルアースで見たところ、アクセスしやすい良さそうな土地と思ったが、行ってみたらかなりの急斜面……（写真撮影／來嶋路子）

友人が紹介してくれたのは、岩見沢に二つの山を持ち、毎日のように山へ通い整備を続けている日端義美さんだ。山の所有者との独自のネットワークももっていて、私に「いい場所あるよ」と、早速、山の地主を紹介してくれた。

この地主が持っていた山は広さが8ha（東京ドームが4.7ha）。木を伐採した後で、笹薮が広がり荒れ地のようだったが、素人にとっては逆にありがたい面も。木を伐採し運び出すためにつくったブルードーザーの道があり、山のスミからスミまで歩けるようになっていた。しかも、一部が公道に面しているため、車ですぐそばまで行けるのだ。山の土地は、細い林道を通らなければならなかったり、ほかの所有者の土地を越えないと行けない場所があったりするので、道路に面しているのは本当にありがたかった。加えて相場よりかなり安い値段で売ってくれるというのだ。

結局私が支払ったのは、中古車一台分くらい。しかも友人と共同購入したために、負担したのは、それほど大きな金額ではなかった。

【画像４】農家の林宏さんと共同購入した土地。木がほとんど伐採されていて、ブルードーザーが通った道がある（写真撮影／來嶋路子）

こうして2016年春に山を購入して以来、週末時間があるときは、山を訪ねるようになった。山で遊ぶことを“山活!”と名づけ、友人たちもちょくちょく顔を出してくれている。

木がほとんどなく荒れ地だと思っていたが、よくよく地面を見ると、ナラやシラカバなど、さまざまな幼木が芽を出していることが分かった。また、春にはタラの芽やワラビが、夏には野いちごが採れ、山の恵みが豊富にあった。このほか友人たちと、山にあった木や笹を利用して東屋をつくったり、粘土質の土をこねて陶芸を楽しんだりもした。

エコビレッジをつくれないかと山の土地を探して購入したわけだが、インフラの整備や北海道でも有数の豪雪地帯であるここで冬を過ごせるのかなど、さまざまな課題をクリアしなくてはいけないため、すぐに夢が実現できるわけではない。しかし、ただ山に行くだけでも、四季折々でさまざまな楽しみがあり、何より6歳と3歳になるわが子が山に行くことをとても喜んでくれたのが、うれしかった。

【画像５】山で見つけた野いちご。ジャムにしたら絶品！（撮影／來嶋路子）

【画像６】週末山で遊ぶ“山活！”仲間たち（撮影／來嶋路子）

北海道に移住してからも、私は編集者としての仕事を続けている。東京の出版社からの依頼も多いため、月に1回ほど上京して打ち合わせや取材などを行っているのだが、そんなときに山を買ったという話題は、多くの人が興味をもつことに気づいた。とくに、著名な人々へのインタビューは、なかなか名前を覚えてもらえないが、最近は「山を買った人」ということで、記憶にとどめてくれるケースもあり、北海道という遠方で仕事をしていることを好意的にとらえてくれることも増えてきた。

また、自分でも山を買った体験を、多くの人に知ってほしいと思うようになり、この4月には小さな本『山を買う』をつくった。山購入の体験談を絵と文章とで綴ったものだ。Facebookなどで細々と宣伝を続けるうちに、地元の書店さんやカフェが置いてくれたり、全国からも購入希望の連絡が入ったりと、少しずつ広がっている実感がもてるようになった。

現在、山を購入して2年目。今年は山に植林を行う計画があり、これからは「山を買う」から「山を育てる」ことに注目して行きたいと考えている。エコビレッジをこの場所につくれるのかは、まだまだ分からないが、まずは山にできるだけ通って、この土地と向き合うことで、次の展開が開けるのではないかと思っている。

【画像7】自分でつくったA6サイズの小さな本『山を買う』。ミチクル編集工房のFacebookで販売中（写真撮影／來嶋路子）

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自分なりに万全の害虫対策をしているつもりでも、どこからともなく現れる『Ｇ』。そうです、ゴキブリです。
夏はゴキブリが最も活動する季節。今はいなくても、夏休みで家を空けている間に、アイツが部屋に住みつくという恐怖の事態が起こるかもしれません。
入ってきてしまうゴキブリから、毒餌剤と忌避剤でダブルガード！

ゴキブリの移住計画をなんとしても防ぎたい！　そこで、家庭用殺虫剤でおなじみのアース製薬に行き、渡辺優一さんにお話を伺いました。

――　『ごきぶりホイホイ』のようにその褐色の姿を見てしまうことなく、できることなら一切見ずにわが家を守りたいのですが、なにか良い案はありますか？

「ゴキブリはどんなにしっかり戸締まりをしても、ちょっとした隙間から入ってきてしまう生き物です。そこで大切なのは、定着して増殖する前に退治すること。そこで入ってきたゴキブリがまず住みつきそうな台所や水まわりに毒餌剤を置き、カウンター攻撃で撃退しましょう。併せて絶対に侵入してほしくない食器棚や収納庫には、ゴキブリが嫌うハーブの香りがする忌避剤を置いてください」

【画像1】侵入してしまったゴキブリの最初の食事として毒餌剤を置き、ゴキブリに近寄ってほしくない場所は忌避剤でブロック（写真撮影／玉置豊）

――　なるほど、毒餌剤と忌避剤という2つの防具を上手に組み合わせたら、この夏を平穏無事に乗り切れそうですね。

「このように外部からの侵入を防ぐのも大切ですが、まだその姿を見たことが無くても、すでに侵入しているという可能性もあります。見えるゴキブリは氷山の一角です。旅行で家を空ける前に、くん煙剤やくん蒸剤で見えないゴキブリをやっつけておきましょう。一戸建てなら拡散力の強いくん煙剤（煙を出すタイプ）、お隣と接しているマンションやアパートなら煙の出ないくん蒸剤がおすすめです。使用後のバリア効果も期待できますよ！」

【画像2】左が煙のくん煙剤、右が霧のくん蒸剤（画像提供／アース製薬）

旅先から帰ってきて玄関を開けたら、留守の間に家の主となっていたゴキブリとこんにちは。なんていう最悪の事態を避けるために、できることはしておきたいですね。ゴキブリはいないと信じてこの家に住んでいますが、時には疑うことも大切なようです。

――　夏になると活発化する害虫は、ゴキブリばかりではありません。せっかくなので他の虫からも家を守る方法を教えてください！

「夏といえば蚊ですが、植木鉢の受け皿ほどのわずかな水からも発生します。庭やベランダに水がたまっている場所がないかチェックしてみてください。また蚊は人の出入りのときに一緒に入ってくることが多いので、玄関などは『アースノーマット』のような蚊取りアイテムで駆除し、侵入を防ぎましょう。ちなみにスプレータイプの蚊取りは、拡散力が強く即効性があるので、室内のような閉じた場所で特に効果的です。旅先に持っていくと重宝しますよ」

【画像3】ちょっとした量の水からでも蚊は発生する（写真撮影／玉置豊）

「旅先から帰ってきたらコバエが湧いていたなんて事態を防ぐためは、とにかく生ゴミをしっかり捨てること。これは日ごろから心掛けるべきですが、長期間留守にするときは特に気を付けてください。そして留守番役として、コバエが好む臭いとついつい止まりたくなる形状で引き寄せて退治する『コバエがホイホイ』や、ゴミ箱に貼ると、殺虫、虫よけ、消臭、防カビの効果がある『コバエこないアース 消臭プラス ゴミ箱用』を設置しておけば安心ですね」

【画像4】コバエが止まりたくなる色と形を研究したそうです（画像提供／アース製薬）

「シバンムシという小さな甲虫が飛び回るのも不快だと思います。乾麺や小麦粉などを好んで食べるので、しっかりとフタができる密閉容器や冷蔵庫にしまってください。この虫は包装を破るほどかじる力が強く、ましてや使いかけを輪ゴムで留めたくらいでは、すぐに侵入して増殖しますよ！」

シバンムシを見たことが無いという方もいるかと思いますが、残念ながら私は何度もあります。その雑食っぷりは恐ろしいものがあり、例えばお土産にもらった七味唐辛子を久しぶりに使ったら、なにやらコロコロとしたものばかりが出てきて、よく見てみたらシバンムシだった……なんていうホラー体験をしたことも。

さて渡辺さんにさまざまな害虫対策を教えていただきましたが、実は一番大切なことは、日々の生活習慣にあるようです。

「害虫を発生させないための基本は、整理整頓がされていて、清潔な環境を保つことです。人間にとって居心地の良い空間ほど、虫にとっては居心地が悪いため、外部から侵入もしてこないし、増殖もできません。逆に汚れた台所やゴミだらけの室内では、対策をするにも限界があります。また夏休みを前にあわてて対策するのではなく、ゴキブリの発生期である春、最盛期の夏、越冬前の年末と、年間の駆除スケジュールを立てて、くん煙剤の散布や毒餌剤の交換をすることをおすすめします！」

ゴキブリ退治の道は一日にしてならず、ですね。わが家では今のところ一度もゴキブリを目撃していないのですが、蚊やコバエはもちろんのこと、シバンムシやアリまでも侵入しているので、残念ながらきっとどこかにいるのでしょう。次の大掃除のタイミングでは、万全の害虫対策をしたいと思います。その大掃除をいつするのかは未定なので決めなくちゃ…

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「片付けても片付けても、すぐにリバウンドしてしまう」「雑誌や本にのっている収納テクニックをそのままマネても、なぜかうまくいかない」「私は片付けられるのに、夫や子どもが片付けられない」……。日本ライフオーガナイザー協会が運営するウェブマガジン「片づけ収納ドットコム」の編集長をつとめる筆者は、そんな読者のお悩みをよく耳にします。片付かない理由って、何なのでしょうか？　片付けのプロである「ライフオーガナイザー」の自宅を実例としてご紹介しながら、その原因を探ります。
片付けに”唯一の正解”はない。”私にとっての正解”があるだけ

片付けでお悩みの方のなかには、「片付けには“唯一の正解”があって、片付けられないのは私がそれを知らないせい」と自分を責めたり、「片付けが得意な私が考えた収納方法を夫や子どもが受け入れられないのは、やる気がないだけ」と家族にイライラしたり……といったことがよくあります。

けれども大抵の場合、片付かない原因は、その収納の仕組みが自分や家族に合っていないだけのこと。思考や行動のクセに合った片付け方を取り入れれば、ストレスなくものが探せる、ものが戻せる可能性大。片付けのポイントは、みんなにとっての”唯一の正解”を探そうとするのではなく、“自分にとっての正解“を見つけることなんです。

それでは、ほかの誰でもない、自分自身や家族に合った仕組みを見つけるには、どうすればいいのでしょうか？

ライフオーガナイザーは、その手がかりとして「利き脳」を参考にすることがあります。「利き脳片付け術」は、坂野登京都大学名誉教授の「しぐさ利き脳理論」をベースに日本ライフオーガナイザー協会が片付けに応用してまとめた、行動やクセを知るためのライフオーガナイズの手法のひとつです。

【画像1】『ライフオーガナイズの教科書』をもとに編集部が作成

右脳がつかさどるのは、ひらめきやイメージ、芸術性、創造性など。右脳が優位に働く人は、直感的にものごとを受け入れるのが得意だと言われています。対して、左脳がつかさどるのは、話す、書く、計算する、分析するなど。左脳が優位な人は、科学的な思考を得意としているそうです。

それではさっそく、利き脳をチェックしてみましょう。

情報を取り込んで理解するときに使う「インプットのときの利き脳」と、理解した情報を言葉や行動であらわすときに使う「アウトプットのときの利き脳」を調べます。片付けにあてはめて考えると、インプットはものを探すとき、アウトプットはものを元の場所に戻すときに使う脳。それぞれの特性に合った収納が、探しやすく戻しやすい収納ということになります。

●インプットのときの利き脳：指組みしたとき、左右どちらの親指が「下」になっていますか？

【画像2】自然に指を組んだとき、左の親指が下にきている人はインプットが左脳タイプ、右の親指が下にきている人は右脳タイプ。写真は左脳タイプ（写真撮影／会田麻実子 提供／主婦の友社『ライフオーガナイズの教科書』）

●アウトプットのときの利き脳：腕組みしたとき、左右どちらの腕が「下」になっていますか？

【画像3】自然に腕を組んだとき、左の腕が下にきている人はアウトプットが左脳タイプ、右の腕が下にきている人は右脳タイプ。写真は左脳タイプ。腕を少し持ち上げてみるとどちらが下か判断しやすい（写真撮影／会田麻実子 提供／主婦の友社『ライフオーガナイズの教科書』）

指組み、腕組みの結果をもとに、4つの脳タイプの傾向を見てみましょう。

【画像4】『ライフオーガナイズの教科書』をもとに編集部が作成

指組み、腕組みで調べた脳タイプのうち、特にアウトプットのときの利き脳（腕組みをもとにチェック）は、職業や環境によって後天的に変わることがよくあるといわれています。後天的な特性は、次の「行動特性チェック」で調べることができます。指・腕組みの結果と異なる脳タイプの傾向が強く出た場合、「行動特性チェック」の結果を重視するとよいそうです。例えば、指・腕組みでは右右脳タイプだったけれど、行動特性チェックで左脳タイプの特徴が多く当てはまる場合、後天的な右左脳タイプである可能性がある……ということになります。

【画像5】『ライフオーガナイズの教科書』をもとに編集部が作成

いかがでしたか？　ご自身の利き脳は、想像していたとおりでしたか？　ご家族の利き脳は、ご自身と同じでしたか？　もしも家族間で利き脳が違う場合、個人で管理するスペースであれば本人の特性に合わせて、家族で管理するスペースなら片付けがより苦手な人の特性に合わせて整えると、ストレスなくものを出し入れできるようになります。利き脳がまだ定まっていない6～7歳未満の子どもは、まずは右右脳タイプのアプローチを試してみましょう。“収納方法”だけを特性に合わせて整えるのではなく、ものを分類したり手放したりといった“準備”のステップや、片付いた状態を保ったり改良したりといった“維持”のステップも、それぞれの特性に合わせるのがポイントです。

結果がどうであったとしても、脳タイプに合った収納方法をそのまま取り入れることが利き脳をチェックする目的ではありません。特定の片付け方が合わないときに、「この方法は合わないから、別の方法を試してみよう」と発想を転換するヒントとして、利き脳を活用してみてくださいね。

利き脳はあくまでも、人には思考や行動にクセがあるということを伝えるツールのひとつです。とはいいながら、ライフオーガナイザーとしてさまざまな収納パターンを見ていると、「右右脳タイプっぽい配置だな」「左左脳タイプ的な考え方だな」といった“傾向”を感じることがあります。

例えば、筆者は右左脳タイプです。自分でも右左脳タイプらしいなと思うのは、収納用品の選び方。見えるところではビジュアルを重視しますが、見えないところでは合理性を重視します。リビングのオープンシェルフ（【画像6】の左）に並べているのは、ラタンのカゴ、硬質パルプのボックスといった、見た目が好みの収納用品。材質や色にこだわって選んでいます。

【画像6】都心の小さなマンション住まいのため、リビング・ダイニングスペースもコンパクト。どこからでも目に付いてしまうオープンシェルフはビジュアル優先、扉付きの収納スペースでは管理のしやすさ優先で収納用品をセレクト（写真撮影／さいとうきい）

反対に、扉を締めれば隠すことのできる収納スペース内（【画像6】の右）では、半透明の収納用品を好んで使っています。本質的には、場所や色、形でものを探すほうがラクなので、中が透けて見える収納用品のほうが扱いやすいからです。収納用品をそろえるときは、まずはひとつだけ購入し、使う人との相性がよいと確信をもってから数を増やすと「たくさん買ったけど使いづらい！」といった失敗が防げます。

こちらは、右右脳タイプのライフオーガナイザー、瑞穂まきさんのクローゼットとシュークローゼットです。オールシーズンの衣類や靴をすべて見渡せるよう収納することで、「見えないと存在を忘れがち」な右右脳タイプの特性を見事にカバーしていると思います。クローゼットがコンパクトな場合、オンシーズンの衣類だけでも、ハンガーにかけて収納すれば、扉を開けたときに全体が把握できるので「こんなの持ってたんだ!?」を減らせますよ。

【画像7】扉を開けたときにうっとりできる収納（通称「うっとり収納」）を採用すると、美しさを維持するためにがんばって片付けられることが多いのも、美的感覚に優れた右右脳タイプの特徴（写真撮影／川俣満博 提供／片づけ収納ドットコム）

こちらは、左左脳タイプのライフオーガナイザー、川崎朱実さんのファミリークローゼットです。先ほどご紹介した右右脳タイプと同じ “かける収納”を採用していますが、話を聞いてみるとその理由が違いました。洗濯物を干すハンガーとクローゼットにかけるハンガーを統一して、取り込んだ洗濯物をそのままクローゼットへ戻せるようにしたかったというから、合理性を追求する左左脳タイプっぽい！　「洗濯物をたたまずに収納したい」という人は、ぜひチェックしてみてくださいね。

【画像8】川崎邸のファミリークローゼットは、洗濯機を置いている1階の洗面所の向かいにあります。洗濯物を干すテラスも1階に設けることで、洗濯の動線を最低限に抑えられるよう計算して設計されていました（写真撮影／川俣満博 提供／片づけ収納ドットコム）

最後にご紹介するのは、左右脳タイプっぽさを感じる“マイルール”のある収納です。 “写真ラベル”といえば、画像がよく分かるよう大きめにプリントするのが一般的……なのですが、左右脳タイプのライフオーガナイザー、松林奈萌子さん宅のおもちゃ収納に使われているのは棚板の側面に貼れるほどの極小サイズ。見えないのではと思いきや、色や形に特徴のあるおもちゃの写真は小さくても認識可能。これなら文字の読めない小さな子どもでも、色と形で収納場所が分かります。常識とは違っても、自分たち家族にとっての分かりやすさを追求することが、片付いた状態を維持するためのポイントなんですね。

【画像9】子どものおもちゃを収めたシェルフの棚板に貼られた写真ラベルは高さ1ｃｍ未満と極小サイズ（写真撮影／川俣満博 提供／片づけ収納ドットコム）

ここでご紹介した実例は、すべてライフオーガナイザー宅のリアルな収納です。同じ“片付け”を仕事にしている人でも、これだけ収納方法に違いがあります。似た片付け方を採用している場合でも、そこにたどり着くまでの経緯や考え方が違います。けれども考えてみると、利き脳だけでなく、家族構成や家の間取り、家事にかけられる時間や管理できるものの量、暮らしのなかで重視していることだって違うのだから、当然といえば当然のことなのかもしれません。

そこに暮らす人がストレスなくものを探せる、戻せる収納が、ほかの誰でもない、その家族にとっての片付けの正解です。無理に“人”を収納に合わせるのではなく、収納を“人”に合わせる方法を取り入れてみてくださいね。ひとりで悩み疲れたなら、ライフオーガナイザーや整理収納アドバイザーといった片付けのプロに相談するのもアリですよ！

一般社団法人日本ライフオーガナイザー協会　HP

アメリカでは一般化している「オーガナイズ(住居・生活・仕事・人生等あらゆるコト、モノを効果的に準備・計画・整えること)」という概念を普及し、それを促進するための専門的な人材であるライフオーガナイザー®の育成、及びオーガナイズ諸技法の研究発展に取り組んでいる。2008年12月1日設立。監修の書籍に『ライフオーガナイズの教科書』（主婦の友社）など。

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耐震性や暮らしやすさを向上させるため、自宅のリフォームを計画したTさん家族。「築37年の木造住宅を耐震リフォーム［1］決意から耐震診断まで」で紹介したとおり、家のすみずみまで専門の耐震診断士に見てもらいました。今回の記事では「耐震性が予想以上に低かった」という診断結果をお伝えします。さらに、Tさんのご両親が活用した“高齢者向けのリフォームローン”についても詳しく紹介します。
耐震診断で分かったのは、必要な耐力の13%しかなかったこと

昨年、築37年になる自宅のリフォームを決意したTさん。T邸は液状化エリアに立地していることもあり、耐震面の不安があったことと、介護認定を受けているお父様、仕事と介護を並行しているお母様のために、バリアフリー機能や断熱性能を向上させて、安心して暮らせる家にしようと考えました。

まず、耐震改修工事の助成対象となるために、耐震診断を受けました。費用は13万円、そのうち5万円をお住まいの千葉県市川市の助成金でまかないました。経緯は「築37年の木造住宅を耐震リフォーム［1］決意から耐震診断まで」参照。

耐震診断の判定は４段階あり、耐震リフォームを行う際には「基準点である評点1.0」以上の耐震性に改修工事を行うことが求められます。評点1.0は建築基準法が定める最低限の耐震強度で、「一応倒壊しない」というレベル。評点が0.7未満の建物は震度５強程度の揺れでも大きな被害を受ける可能性があります。

およそ1カ月後に出たT邸の耐震診断結果（【画像1】参照）は、総合評価が［0.13］で［倒壊する可能性が高い］というものでした。「評点0.13」という値は、それだけ見てもピンと来ませんが、つまり「必要な耐力の13%しかない」とも言えます。かなり低い耐力であると診断されたわけです。
「想定していた以上の低さでした」とＴさんは振り返ります。

「工事に入って壁や天井内部を見ないと本当の数値は分からない、実際はこれより評点が高い可能性もある」と言われたそうですが、家の倒壊を想定した3Dシミュレーション画像を見て、「かなりショックでした」とTさん。

【画像1】構造が弱いほうへ倒壊している想定画像。命の危険が生じる状況であることが分かります（画像提供／Tさん）

耐震診断を受け、建物の耐震補強工事が必要と分かった場合、改修工事のポイントは主に2つあります。

1. 基礎・土台の補強
古い木造住宅の場合、無筋コンクリートを使用していたり、コンクリートにヒビが入っていたりというケースがあり、これらを鉄骨やコンクリートで補強します。最近では建物全体をジャッキアップして、土台・建物間に免震装置を設置して揺れを吸収するという方法も行われることがあります。

2. 壁の補強
古い木造住宅は、筋交いがない、柱と梁（はり）の連結が強固でないことなどによって、耐力壁（建物を支える壁）の強度が弱い、耐力壁が少ない、耐力壁の配置バランスが悪いといった点が見られます。これらへの対応は、「強度のある特殊パネルで壁を補強する」「筋交いを入れる」「柱や梁、筋交いなどの結合部分を金具で補強する」「建物のバランスをとるために耐力壁を新設する」などがあります。

T邸の耐震性が低い原因は、屋根材の重量に対して構造が弱い、地盤が弱い、耐力壁の配置バランスが悪い、耐力壁が少ない、柱・梁・筋交いなどの接合が弱いといったもの。そのため、耐震補強工事では、構造用合板、筋交い、接合金具などを用いて壁を補強することと、基礎のクラック（ひび割れ）を補修することになりました。

【画像2】耐震補強工事の様子（画像提供／Tさん）

【画像3】オレンジ色で記されているのが補強した箇所。壁や柱を何箇所も補強しているのが分かります。紫色で記されているトイレ兼洗面脱衣所は、間取り変更と設備交換等によりバリアフリー化も（画像提供／Tさん）

「瓦屋根をスレートなどの軽い屋根材に葺き替えるというプランも考えましたが、予算的な理由で断念。既存の瓦屋根を残して構造を補強する方法を選びました」とＴさん。Ｔ邸の場合、軽い素材の屋根に葺き替えるプランは、一番安い素材であるスレートを選んだ場合でも、プラス20万円ほど工事費がかさむという見積もりだったそうです。

「耐震補強工事は壁などを剥がして行うので、それに合わせて設備や内装を一新して、使いづらかった水まわりも一部間取りを変えて、バリアフリー化するというリフォームプランにしました。工事の依頼先は、耐震診断を行ってくれた会社に決め、他社に相見積もりをとることはしませんでした。日々多忙ななかで打ち合わせが増えると、それだけしんどいと思ったからです」（Tさん）。工事の見積もりは次のとおり、およそ700万円という費用になりました。

耐震改修工事に対しては自治体による補助金の助成や税控除などがあるものの、700万円という費用は高額です。リフォーム費用を支払うに当たってTさんは、住宅金融支援機構が行っているリフォーム融資（部分的バリアフリー工事または耐震改修工事）【高齢者向け返済特例】を利用しました。

これは、満60歳以上の人が行うバリアフリー工事もしくは耐震改修工事を含むリフォームが対象で、返済額が利息のみでOKという、収入が年金のみという高齢者にとっても利用しやすい融資です。

1. 毎月の返済は利息のみでOK
例えば耐震改修工事のリフォームローンで1000万円の借入なら、月々の負担は次のとおり、かなり低く抑えられます（下記は2017年6月時点金利で計算）
　◯高齢者向け返済特例制度（年0.80%の場合、全期間固定金利） ：6666円（利息のみ）
　◯通常のリフォームローン（年0.59％、10年間元利均等返済の場合）：8万5836円（元金＋利息）

2. 元金はローン申請者の全員が亡くなったときに一括で返済
元金の返済は、相続人が住宅・敷地の売却益や自己資金等によって一括で行うというものです（繰り上げ返済も可）。自宅を抵当にして融資を受ける、いわゆる「リバースモーゲージ」のリフォーム資金版とも言える制度です。

3. 「一般財団法人 高齢者住宅財団」が連帯保証人になる
利用に当たっては、高齢者住宅財団に対して、次の3項目の手続きを行います。保証料、保証制度額設定料、保証事務手数料も別途必要となります。
・カウンセリング（制度の概要説明）
・保証限度額設定（不動産鑑定士による価格調査報告書もしくは評価証明書の提出）
・住宅支援機構の取扱金融機関（民間銀行）で融資申し込み

対象となる建物は、申込本人やその配偶者、親族いずれかが所有し、申込本人が居住している住宅で、工事完了後の床面積が50m2以上、共同建ての場合は40m2以上あることなどです（ほかにも利用条件あり）。

Tさんのご両親はお二人とも60歳以上なので、お母様名義でこの制度でローンを組むことにしました。「貯蓄も年金も潤沢というわけではない両親にとって、毎月まとまった額のローン返済を続けるのは負担ですから、この制度を知って、当初から利用しようと決めていました」（Tさん）

融資限度額は「1000万円／リフォーム工事費／高齢者住宅財団が定める保証限度額」のうち一番低い額という決まりです。Tさんが高齢者住宅財団に保証限度額について確認したら、「『固定資産税評価額を上限とすることが基本ですが、この土地条件だと不動産鑑定士による鑑定が必要です』と言われました。わが家は旗竿地（※）だからだそうです。鑑定費用に8万円もかかったのは正直痛かったですね。鑑定の結果、土地と建物の評価額は950万円ほどでした」（Tさん）

※旗竿地とは：細い通路状敷地の奥に広めの敷地がある、形が旗竿状の土地。公道からのアクセスの不便さ、周囲を隣地に囲まれている条件から、地価水準が比較的低いのが特徴

「その結果、620万円の融資を受け、市川市から耐震改修の助成金80万円を頂き、プラス自己資金で、計711万7200円のリフォーム費用をまかなうことができました。毎月のローン返済は利息払いだけで、3700円で済んでいます。家計にほとんど響かない額なので、安心して暮らしていけます」（Tさん）

この制度は社会的にあまり認知されておらず、この記事で初めて知ったという人は多いかもしれません。
「住宅金融支援機構の担当者から聞いた話によると、今までの利用者は全国で100人程度だそうで、融資窓口となった都市銀行でも初めて取り扱うと言われたほど（笑）」（Tさん）

Tさんのお母様も融資について振り返ります。「高齢者向け返済特例については、息子が調べて教えてくれたのですが、この制度を知らなければリフォーム話は進んでいなかったでしょうね。わが家のように家や土地はあっても資金がない、でも耐震面で不安な点を解消したり住みづらい箇所を直したりして、快適な老後を送りたいという人にとっては、本当に良い制度だと思いますよ」

こうして、高齢者向け返済特例や耐震改修工事の助成金によって、資金的な負担を低く抑えられることになり、T邸のリフォーム工事が具体化していきました。

次回の記事では、リフォーム手続きや打ち合わせについての苦労、耐震補強以外のリフォームプラン、住みながらリフォームを行うこと、リフォーム後の住み心地などについて紹介します。

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お宅拝見シリーズ連載の4回目。今回は2人の子育て中ママでありながら、新たな事業の立ち上げなどを着々と進める田中裕美子さん。昨年まで、Bang & Olufsen（バングアンドオルフセン／デンマークのオーディオヴィジュアルブランド）マーケティング＆PRマネージャーとして活躍していたキャリアももちながら、肩肘張らずに家庭と仕事で自己実現するイマドキの女性ということで興味をもった筆者。今回も「ウチなんかで良ければ、どうぞ」と、快く自宅取材を受けてくれた。連載【あの人のお宅拝見】
住宅業界にかかわって25年以上のジャーナリストVivien藤井が、暮らしを楽しむ達人のお住まいを訪問。住生活にまつわるお話を伺いながら、住まいを、そして人生を豊かにするヒントを探ります。

現在、田中さんはIT企業でのコーポレートブランディングの仕事に加え、日本初となるコーポレートコンシェルジュサービスの立ち上げにも携わっている。また、田中さんがお姉様と運営しているWEBサイト「TOKYO LOCALS’ FAVORITES」では、外国人に日本の良さをもっと知ってもらおうと、日本らしさを感じるすてきな写真とともに英語で紹介されている。海外生活を経験してきた田中さんならではの視点で日本の“FAVORITES（お気に入り）”が並ぶ。

そんな感性を持つ田中さんのおウチは、東京のいわゆる“憧れの住宅地”にあった。

【画像1】ブラックサッシの大きな出窓がアイコンのスクエア外観。駐車場分を広くセットバックしているので、街並みに圧迫感を与えないデザイン（写真撮影／片山貴博）

スポーツ少年の息子さんと、それにも増して明るく元気な娘さんが迎えてくれた。
「３年ほど前、息子の就学前に家を持ちたいと考えて実家近くで探し始めたのですが、土地が思いの外早く出てきて。紹介された当日に見に行き、夫と数時間後には決めました！」と、田中さんの決断力にキャリアウーマンの一面を垣間見た。30代で都内に家を建てるなんてうらやましい話。

【画像2】あの出窓部分はダイニングキッチンだった。「お向かいが平屋で視線が気にならないので、ブラインドは降ろさずフルオープンにしていることが多いです」と、手前のリビングまで日が入って明るい（写真撮影／片山貴博）

「建築コンペのサービスを利用して選んだ建築家（向山建築設計事務所）と、一緒に考えながら家づくりを進めることができました」。年齢が近い建築家で話しやすく、さまざまな希望を具現化してくれたという田中さん。自分のイメージを、雑誌やWEBから集めたヴィジュアルで伝えたのも良かったと振り返る。

そんな田中さんの思いを詰め込んだ、お宅を拝見。

まず建物の横にアプローチがあって、玄関を入ると段差が上下にあるスキップフロア構造になっている。
「下は10畳大の収納部屋になっています」。なるほど！ 延床面積に参入されない天井高1.4ｍ弱のスペースを1階に設けたプランだ。

【画像3】玄関一面のシューズボックスや階段下収納もあり、主婦にうれしい収納力。1階には寝室とバストイレがある（写真撮影／片山貴博）

階段を上がった中二階、引き戸になっている所は子ども部屋。

【画像4】子ども部屋は、今は2部屋をつなげて使っているが、将来は仕切れるようになっている可変性のあるプラン（写真撮影／片山貴博）

もう一つ、階段を上がるとリビングルーム。中2階の吹抜けで、天井が高く開放的。手前の階段はダイニングキッチンへと続き、高低差はあるがオープンなワンルーム空間。

【画像5】階段の踊り場にワークスペースも設けられたリビングルーム（写真撮影／片山貴博）

広めの階段踊り場にはデスク＆本棚がつくり付けてある。「以前の家ではダイニングテーブルにパソコンを持ち出して仕事をしていましたが散らかりやすく、狭くてもワークスペースは欲しいと思っていました」

【画像6】小窓も設け、スマートに収まったワークスペース（写真撮影／片山貴博）

【画像7】リビングは北欧テイストのカラーや照明、田中さんのデンマーク仕込みのセンスが光る（写真撮影／片山貴博）

田中邸のリビングで目を引くのが、絵画のようなBang & Olufsenのテレビ。両脇に立つタワー型のスピーカーはオーク材製で、同じくオーク材のフローリングとうまくコーディネート。インテリアとしてもアクセントになりつつ、空間に溶け込んでいた。

【画像8】リビングの壁に配線が見えないように設計段階から打ち合わせを重ね、すっきりとした見た目も実現（写真撮影／片山貴博）

田中邸で印象的だったのは、この階段状の光庭。リビングからは大きなフィックス窓を通して見える、屋上へ続く木製デッキの階段。

【画像9】2階のダイニングキッチンから屋上へアクセスできる。大きな全面ガラスサッシで、光と風が入ってくる（写真撮影／片山貴博）

「計画時は『使うかしら？』と思っていたのですが、鉢植えのブルーベリーを置いたりグリーンを飾る場所としても良かったし、友達が集まると腰掛けてアウトドアリビングのような空間になっています」、夜も気持ち良さそうなBest placeだ！

【画像 10】「夫は光庭の階段に座り、風呂上がりのビールで涼んでいます」と田中さん（写真撮影／片山貴博）

敷地は100m2弱、延床面積87m2という規模の“都市住宅”だが、それ以上に広く感じる技のある設計プランでした。

田中さんらしい、シンプルで合理的な家づくりはキッチンにも見られた。

【画像11】奥行きのあるカウンターは、配膳にも使い勝手が良さそう（写真撮影／片山貴博）

「色はホワイトで取手の無いキャビネットを希望していました。そのなかでリネアタラーラ社のスライドドアの収納キャビネットが気に入って、これに決めました」

【画像12】鏡面仕上げのキャビネット面材が、自然光で綺麗に光る。こちら側が全面収納（写真撮影／片山貴博）

【画像13】「こうやって開けるのよ！」と、娘さんが見せてくれた。大きな扉だが、簡単にスライドするモーションになっている（写真撮影／片山貴博）

【画像14】ガスコンロ派の田中さん。換気扇もホワイトで統一し、清潔感のあるキッチン（写真撮影／片山貴博）

「食洗機は子育て世帯には欲しいですよね。ミーレ社のものは性能が良いのと、グラスなどをセットしやすく使い勝手も良いので気に入っています」

【画像15】ミーレ社の食洗機、キャビネットと同じ面材でビルトイン設計（写真撮影／片山貴博）

「家事動線を効率良くしたかったので、キッチンは2Wayで通り抜けできるプランにしてもらいました」。買い物帰りは、階段からパントリー→キッチンへ。リビングを回らず効率の良い動線になっている。

【画像16】キッチンから見た通路、その両脇がパントリー＆洗濯場。奥に階段がある（写真撮影／片山貴博）

田中邸はコンパクトでありながら自然あふれる、豊かな空間の都市住宅だった。

内装を白基調にしたり、カーテンを使っていないなど視覚的な効果もあると思うが、余計な物を置かずに整理整頓された暮らし方が豊かさにつながっている。一方、15年ほど前から使っているすてきなCDプレイヤーは今も現役。

【画像17】Bang & Olufsenのスタンディング型のCDプレーヤー、「壊れるまで使おうと思っています（笑）」（写真撮影／片山貴博）

本当に気に入った良いものを購入し、長く大切にする暮らし方や住まいに対する考え方は、高校時代に留学していたデンマークで培われたようだ。「家の家具などは古いものを大切にしながら、新しいデザインのものと上手くコーディネートしたり。日本に比べて自宅で過ごす時間も多く、家具や食器、雑貨など生活を取り囲む１つ１つのものにこだわる丁寧な暮らしぶりを見て影響を受けました」

30歳代にして、この感性と、この暮らしを実践できる田中さん。人の暮らしぶりは年齢で決まるんじゃ無いんだなぁ……とシミジミ感じる50代の筆者であった。

【画像18】暮らしのセンスにあふれる田中さん。お母様からの知識も譲り受けているそう。「食器やアンティークのことなんかは、母に教えてもらうことが多いです。サイトで紹介しているものや場所も母からインスピレーションをもらっています」（写真撮影／片山貴博）

TOKYO LOCALS’ FAVORITES 元画像url http://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2017/07/137830_main.jpg

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入浴時にはお湯を盛大に使う、各種AV機器の電源は入れっぱなし、ほんの少しの暑さや寒さも我慢できずすぐにエアコンのスイッチを入れてしまう……　そんな省エネに無頓着な夫に、筆者は日々イライラ。もうちょっと省エネに気を配って暮らしたら光熱費が減らせるのでは？　なんとかしたい！　ということで、簡単にわが家の省エネ度や省エネ対策を知ることができるという「うちエコ診断」を受けてきた。
「うちエコ診断」って何？　何が分かるの？

環境省認定の公的資格をもつ「うちエコ診断士」が、専用ソフトを使って診断を行うのが「うちエコ診断」。光熱費や所有している家電、ライフスタイルなどの情報をもとに、CO2排出量や光熱費のランキング、どんな省エネ対策をしたらCO2排出量や光熱費をどれくらい減らせるのかなどが簡単に分かる仕組みだ。

「うちエコ診断」は無料で受けることができ、全国各地のガス器具や住宅設備などのショールームや、エネルギーやエコ関連のイベント会場、自治体などで、無料で実施されることがあるほか、各地域のガス会社や電力会社などで無料診断を受け付けているところもある。

　
今回、北海道在住の筆者は、北海道札幌市にある北海道ガスで「うちエコ診断」を受けてみることにした。診断してくれたのは北海道ガス 総合エネルギー推進チームの佐藤和成さん。同社に約100名いる「うちエコ診断士」のひとりだ。

まずは、「事前調査票」に世帯構成や住まいの広さ、築年数、キッチンのコンロやお風呂の熱源が電気かガスか、１カ月の平均的な光熱費、冷暖房の設定温度、家電の使用状況、お風呂の使い方など、ライフスタイルも含めたエネルギーの使用状況を記入する。以下は抜粋だが、このほかにも断熱リフォームをした箇所や、主に使う部屋の広さやテレビをつけている時間など、細かな設問が多い。記入するのは分かる範囲でもいいが、詳細に伝えるほど診断の精度は上がる。

＜筆者が記入した事前調査票の内容（抜粋）＞
●住まいについて
【世帯人数】2人　【家の造り】集合住宅　【延べ床面積】30坪（100m2）【建築年代】1992年 ～2000年　
●熱源について
【ガスの種類】都市ガス　【料理用コンロの熱源】ガス　【お風呂の熱源】ガス
●1カ月の光熱費について
【ガス代＋電気代】冬4万円、春・秋3万円、夏3万5000円
●家電、お風呂について
【冷蔵庫の使用年数と大きさ】15年、415Ｌ 【浴槽にお湯をためる日数】1週間当たり3日 【シャワーを使う時間の合計】1日当たり15分
●自家用車について
【燃費】18km/L以上 【使用頻度】毎日片道4km

いよいよ、「うちエコ診断」がスタート。事前調査票の内容を佐藤さんが専用ソフトに入力。まず出てきたのが、わが家の年間CO2排出量「8370kg-CO2」という数字。これが多いのか少ないのか、素人にはさっぱり分からないが、2人暮らしだというのに月の電気代＋ガス代が3万円を超えているわが家だ、たぶん多い……。

さて、ランキングの結果は、「100世帯中83位です」と佐藤さん。予想以上の悪い結果に、一瞬、同席していた北海道ガスのみなさんがシーンとなる。これは、その地域の同じような世帯（家族構成や建物の造りなど）で比較した場合の、CO2排出量が少ない順のランキング。100世帯あるとすると、わが家のCO2排出量はかなり多く、83位になるということ。佐藤さんのパソコン画面には、CO2の排出量は「平均の1.5倍」、光熱・燃料費は「平均の1.9倍」という、わが家がエコじゃないことを明確に示す数字がダメ押しのように並ぶ。たくさんCO2を出しているだろうとは思っていたが、予想以上に多くて落ち込む。これは、なんとかしなくては……。

【画像1】CO2排出量は平均の1.5倍で100世帯あったとすると83位。光熱費・燃料費は平均の1.9倍。（画像提供／環境省）

【画像2】プリントアウトしてもらった「うちエコ診断　結果レポート」。１カ月当たりの光熱費のコメントに「灯油代が平均より低めです」とあり、一瞬ほめられた気分になったが、そもそもわが家では灯油は使っていないから当然だった（画像提供／北海道ガス）

「うちエコ診断」でわが家の状況が分かったら、次はどんなエコ＆光熱費削減への対策ができるかを検討。パソコン画面には、対策としてできる項目ごとに、どれだけCO2削減効果、光熱費の費用対効果があるのかが、ひと目で分かるグラフとして並ぶ。
「このなかから、実行できそうな対策を選んでいきましょう。どれくらいCO2排出量が減らせるか、年間の経済的な負担がどう変わるかがすぐに分かります」（佐藤さん）

先ほどの診断結果から、わが家でCO2排出量が多いのは「車」「暖房」「古い冷蔵庫」「給湯」ということが分かった。そこで、さまざまな対策の中なかから、運転時の急発進や加速・減速を抑える「エコドライブ」を心がける、そろそろ買い替え時な冷蔵庫を「省エネ冷蔵庫」に買い替える、AV機器が多いので「コンセントをプラグから抜き、待機電力を減らす」を選んだ。その結果、理論上わが家のCO2排出量は5％削減でき、順位は83位から78位にアップした（画像3）。

こんなちょっとしたことで5％も削減できるなら、もう少し頑張ってみようかと、給湯のエネルギーを節約するため「節水シャワーヘッドへの取り替え」、「お風呂のお湯を少なめにして半身浴」も選択してみると、順位は変わらなかったものの、CO2排出量は7％の削減になる（画像4）。これは、わが家の現在の設備での工夫。将来、冷蔵庫などの設備を買い替える際に、商品それぞれの省エネ度を比較して選べば、もっと効果があるのではと思った。

【画像3】うちエコ診断ソフトの画面。左は何を実行すればCO2削減効果、経済的な効果があるのかがひと目で分かる。この項目を右に移動すると、わが家の場合、どんな効果が出るかが瞬時に分かる（画像提供／環境省）

【画像４】無理のない範囲で省エネ生活をするだけでCO2排出量は7％減（画像提供／北海道ガス）

「うちエコ診断」を受けて、節水仕様のシャワーヘッドに交換する、待機電力を減らすなど、ちょっとした行動でもエコにつながるということが分かった。これは、逆に考えれば、「これくらいいいか」という考えや行動が、光熱費アップやCO2排出量のアップに直結してしまうということだ。省エネを意識して暮らすことの大切さを痛感し、これまでのわが家のライフスタイルを思い返して、エネルギーをたくさん無駄遣いしてごめんなさいという気持ちになった。

なお、診断後、わが家では「お風呂のお湯を少なめにして半身浴」使っていない家電の「コンセントをプラグから抜き、待機電力を減らす」「空気清浄機の利用を5割削減する」などを行ってみたところ、電気代とガス代がダウンした。

気軽に無料で受けることができる「うちエコ診断」。省エネを考え、ふだんの行動を見直すきっかけとして、診断してもらってはいかがだろう。わが家でも、この結果を夫に見せて、省エネ生活を実現したい。

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マンションでも一戸建てでも、夏になると暑くて困るのが「西日」の当たる部屋。その暑さをなんとか和らげるためには、どんな工夫ができる？　インテリアコーディネーターの秡川寿美礼（はらいかわすみれ）さんに聞いてみた。
そもそも西日の当たる部屋はなぜ暑い？

日差しの強かった日は、太陽が沈みかけるころになってもまだ暑い……いや、むしろ日中より暑くなってない？ と感じたことのある人も少なくないのでは。これは「建物自体が、日中に太陽の赤外線によってじっくりと温められているからなんです」と秡川さん。特にコンクリートは熱をため込みやすく、暑さのピークを過ぎてもなかなか冷めないのだとか。

空気も地面も建物も、丸一日かけて温められた夕方。そこへ、高度を下げた太陽光が部屋の奥深くまで差し込んでくるから、西日の当たる部屋は暑い、ということに。「外から入る熱の7割が窓から入ってくるといわれています。だから、窓からの熱を遮る対策が必要なんですね」

なるほど。やはり西日を遮るのがいちばん。さっそく窓まわりの熱を遮る具体的なアイデアを教えてもらったので、ご紹介していこう。

窓まわりの対策といっても、賃貸住宅の場合はできることに制限が。また、持ち家でもマンションなど集合住宅の場合は、窓の外側は個人でのリフォームができる専有部分に含まれないのが一般的。窓の「内側」でできる工夫を紹介しよう。

【その1】窓にウィンドウフィルム（ガラスフィルム）を貼る
窓の内側に、熱を遮る効果のあるフィルムを貼るというアイデア。「1m2 500円くらいからと気軽に取り入れられて、なおかつ効果も期待できるアイデアです」。剥がした後に接着剤が残らないタイプなら、賃貸住宅でも取り入れられる。設置するのに場所をとらないのも良さそう。

【その2】レースのカーテンを遮熱カーテンに
レースのカーテンを、赤外線を反射する糸で織った遮熱カーテンに変えるアイデアも。「レースタイプなら、明るさは取り入れつつ、熱だけを遮ってくれます」。ミラータイプなら、夜、室内の様子が外から見えにくい効果も。

【その3】ハニカム構造のスクリーンを設置
ハニカム（蜂の巣）構造のスクリーンは「蜂の巣状の空気層が、断熱効果を発揮します。透過性のあるタイプを選べば、熱を遮りながら、やわらかな光を取り入れることもできます」

【画像1】ハニカム構造で窓辺の断熱性を高める「ブランシェDX ハニカムスクリーン」（画像提供／株式会社LIXIL）

【その4】既存の窓の内側に、内窓を設置
集合住宅でも一戸建てでも、持ち家なら、既存の窓の内側に内窓を設置することが可能。「ほかの方法に比べてコストはかかりますが、窓と窓の間に大きな断熱層ができるので、熱を遮る効果はぐんとアップします」

【画像2】今ある窓の内側に、窓をもう1枚プラスして断熱性などを高める「インプラスウッド」（画像提供／株式会社LIXIL）

【その5】オーニングやタープで床の熱もダウン
窓から斜めにオーニングやタープを設置するのも効果的。斜めに張ることで「窓だけなく、バルコニーなどの床が温まるのを防ぐことができるのがポイント」なのだとか。「すだれやよしずも同様の効果がありますが、それ自体が温まらないよう、水をかけて温度を下げるとより効果的です」

【画像3】簡単に日除けができる「多目的バー」と「簡易タープ」。緑のカーテン、洗濯物干しにも（画像提供／株式会社LIXIL）

【その6】ツル系の植物を育てて緑のカーテンに
ゴーヤや朝顔などツル系の植物を、窓の外に張ったネットに這わせる緑のカーテンは、数年前から人気。「日差しを遮るだけでなく、土から吸い上げた水分を葉っぱの裏から蒸発させるときに周りの熱を奪うので、窓まわりの空気が下がるという効果もあります」。ローコストで、植物を育てる楽しみも味わえる。

夏には大変なことも多い西向きの部屋。ところが住んだことのある人に聞くと「寒い日は暖かくて快適」「遅い時間に干した洗濯物もよく乾く」などのメリットも。ここで紹介したアイデアなどを駆使して夏の大変な時期を乗り切り、快適に暮らそう！

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実家に帰省し、生活用品であふれかえった住まいを見て、「将来、親に何かあったら誰が整理するんだろう？　……私か？」などと、重苦しい気持ちになることはないだろうか。「モノを大切にしろ」と言われて育った親世代・祖父母世代の遺品整理で苦労したという話は、どこかで一度は耳にしたことがあるはず。では、その遺品整理にかかる費用や時間はどのくらいなのだろうか。費用に影響する要因や、遺品整理のための心構えを聞いてみた。
実家の「遺品整理」、プロに依頼すると費用はいくらかかる？

かつては家族や親族で形見分けなどとして行われてきた「遺品整理」。しかし昨今では、親と子が遠方で暮らすことも増えたほか、そもそも残されたモノが膨大で遺族の手に負えないといった事情があることも多いようだ。では、「遺品整理」で悩んだ場合、まずは誰に相談すればいいのだろうか。

「遺品整理でも、生きているうちに行う生前整理でも同じですが、困ったらまず、遺品整理士が在籍する遺品整理業者にご連絡をいただきたいと思います。プロに相談しつつ、ご家族同士で相談するお時間を十分にとり、どのように整理作業を進めたいか、という点を明確化していただくと後悔が少ないように思います」とアドバイスしてくれたのは、一般社団法人遺品整理士認定協会の川崎さん。

遺品整理は遺族だけで行ったほうがいいケースもあるというが、一方で作業が思うように進まない、作業のきっかけがうまくつくれないという人も少なくないのだとか。確かに遺品整理とひとくちにいっても、故人との思い出や関係性が頭をよぎり、気持ちの面でも整理がつかないことも多そうだ。プロの手助けは、作業を進めるという側面と、遺族の「カウンセリング」のような側面もあるのかもしれない。

では、気になる費用・作業日数の目安はどのくらいなのだろうか。
「3LDKの一戸建てだとして、東京では30万円程度、地方ではおよそ35万円程度でしょうか。どちらも日数は1～2日で終わると思います」。
昨今、都市部のほうが業者の増加に伴う価格競争が行われているため、低い傾向にあるのだとか。

【図1】あくまでも目安ではあるが、都市部では１部屋あたり8万円程度となることが多いそう（取材をもとにSUUMOジャーナル編集部作成）

「遺品整理の費用には、大きく分けて人にかかる費用（＝人件費）と、モノにかかる費用（＝処分費、搬出するための費用など）があります。人にかかる費用については見積書の人件費算出の内訳をしっかりみて、妥当かどうかを検討するのがいいでしょう。また、ゴミの処分費は地域によって算出の方法が異なり、また単価もまったく異なるので、一概にいいにくいのが実情です」

ほかにも、遺品整理の費用を左右する要因としては、作業現場となる家の立地条件なども大きいという。
「例えば、細い路地や運搬車両が入らない場所などでは、積み込みや搬出に手間がかかることも。ほかにも、マンションの階数や、エレベーターの有無、駐車スペースの有無なども費用を左右します」

遺品整理の作業時には、遺族ができるだけ立ち会ったほうがいいという。

「遺品整理の当日ですが、業者に作業を一任しても、立ち会いをされても、費用には影響しません。ですが、立ち会いがあったほうが、自身の目で必要・不要を確認することができ、誤って必要な遺品を処分するようなミスを防ぐことができます。まれに現場を一度もご覧にならないで、依頼される方がいらっしゃいますが、当日立ち会わずとも、遺品整理業者と一緒に作業現場を見回り、どこまで作業をするのか、気をつけるべき点などを一通り確かめたうえで、作業内容を確認したほうがいいでしょう」

一方で、注意してほしいのが、「悪徳な遺品整理業者」だという。

「昨年には、通帳を盗み現金40万円を引き落としたとして逮捕者が出たというニュースもありましたし、見積もりで5万円とうたっていたものの実際には40万円を請求されたという『高額請求』のトラブルもありました。遺品整理をしようと思ったら、複数の業者に見積もりをとることをおすすめします」と話す。

また、簡単に業者を見分けるチェックポイントとして、以下の点を教えてくれた。
（1）処分してほしい家具等の処理方法についてきちんと説明できるか
（2）業者が清潔感のある制服を着用しているか
（3）「遺品整理一式」のようなおおよその見積もりではなく、詳細・摘要が書いているか

法令や遺品の取り扱いについて、知識・経験のある「遺品整理士」が在籍しているとより安心感があるという。
最後に、親が亡くなって、近々遺品整理をする人へのアドバイスをお願いした。

「遺品整理は、業者が無理に進めることがあってはいけませんし、ご家族であっても、そのものを形見として必要としているのであれば、処分品ではないんです。残すもの・残さないもの、処分するもの・処分しないものを分けるという意味でも、ご家族・ご遺族で十分にお話する時間をもっていただけたらと思います」

遺品整理や生前整理は、単なる片付けというより、「生きることの大切さ」、「いのちの尊さ」「人生」を深く考える作業ともいえるだろう。いつか来る日に備えて「家族は、家とモノをどうしたいのか」をよく話し合っておき、考えをすりあわせておくことが、まずは最も大切なことといえそうだ。

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犬を家族として迎える喜びは想像以上！ でも、犬と楽しく住める家や街はどんなところだろう？ 物言わぬ愛犬たちのために飼い主として知っておきたいことを、家庭犬しつけインストラクター西川文二さんに教えて頂いた。
住まいやライフスタイルの変化によって変わった犬の役割

雑誌やテレビにも出演されている西川先生は、“家庭犬”のしつけ教室を運営する人気インストラクター。
“家庭犬”とは、「警察犬のように仕事のための“作業犬”や競技のための犬とは違って、家族と共に生活するコンパニオンとしての犬。長らく日本で犬は一戸建て住宅の庭先など外で飼う番犬が多かったのですが、マンションなど集合住宅の世帯が増えたり、子どもの数が減ったこともあって、2003年ごろから犬を室内で飼う世帯の方が増えてきて、番犬ではなく家庭犬としてのしつけが必要になってきたのです」（西川先生、以下同）

【画像1】西川文二さん（Can! Do! Pet Dog School代表）公益社団法人日本動物病院協会認定の家庭犬しつけインストラクター（画像提供／Can! Do! Pet Dog School）

「ペットと幸せに暮らすためには、“飼い主＋ペット＋周りの人”が共に幸せでなければなりません。動物嫌いな人は必ずいますし、ご近所など周囲の人に迷惑をかけないようしつけることは飼い主の義務でもあります」と、西川先生。
確かに糞尿の始末や、鳴き声など飼い主が犬をしつけられないと、ご近所に迷惑をかけお互い不幸になってしまうだろう。犬と楽しく暮らすには、家や街のハードよりもまずは、ソフト、“しつけ”が重要そうだ。

まずは“しつけ”が重要ということがわかったが、家庭犬としての基本マナーをしつけるには、犬も人間と同じく早い段階が効果的だという。人間は“三つ子の魂百まで”と言うが、犬は？
「ペットとして犬を買うケースは生後2カ月くらいが多いのですが、そこから生後4カ月までの2カ月間が犬の社会化期。ここで正しくしつけられれば、だいたい問題の無い子に育ちます。また、飼い始めから5～6カ月間は行動やマナーのトレーニングが必要です」
親元で生後2カ月しっかり育っていれば、社会性豊かでフレンドリーな性格になると言う。

【画像2】トレーニングされた家庭犬は、預かりでもお友達と仲良く「待て」ができる！（画像提供／Can! Do! Pet Dog School）

犬との共生を望む飼い主にとって良い住環境はどのような所なのか？　住まい選びを検討する際にも考えておきたい。西川先生に伺った。
「毎日のことでは、散歩コースに大きい公園があれば良いですよね。散歩は約30分を朝夕2回が好ましいので、往復30分と考えると徒歩5～10分内に公園や川岸があればベストですね」
公園＝緑の中で土の上を歩くのが気持ち良いのは、人間と同じだ。加えて、
「犬の臭い嗅ぎという習性を満たしてあげるのにも、土の上を歩くのが良いのです」と、西川先生。

【画像3】「公園大好き！」こんな顔されると、飼い主も歩かざるを得ず…これが犬オーナー元気の源（画像提供／Can! Do! Pet Dog School）

家が線路や道路脇にある場合など、街の騒音について犬はどうなのだろう？
「人間より高い音域も犬は聞こえるので、虫の羽音なんかも反応します。でも、2カ月齢の子犬から社会化期をその環境で過ごしていれば、人間と同じで騒音などに慣れてしまうもので、あまり問題にはなりません」
逆に、雷や花火の音に怯えて吠えないよう、先の社会化期に敢えて音を聞かせて慣れさせる訓練をするそうだ。

「あと、動物病院が徒歩圏にあれば良いですね。予防注射などでお世話になる近所の病院に、専門的な手術にも対応できる病院と連携してもらえる体制があるのが理想的です」
犬の長寿命、高齢化で動物病院も増えているが、信頼できる病院探しは簡単でないのを筆者も経験している。
「公園デビューやお医者さん探し、犬のための暮らしは子育てのための環境づくりと似ています」

では、家において犬のために気をつけるベきことは？
「ハード部分では怪我や病気をしないよう衛生的にすること。特に大切なのは床・壁の素材選びですね」犬の肉球は猫と違って乾いている上に、毛が伸びてくるので、滑りやすい床は禁物。人間だと氷の上に立っているようなもので、関節を痛める原因になる。また床は「汚れがしみ込みにくい素材であること」と西川先生。

【画像4】（左）普通のフローリングだと、お座りで足が横滑りして開いてしまう。（右）表面に凹凸のあるタイルフロアは、しっかり止まる。夏はヒンヤリ、お気に入りの場所（写真撮影／藤井繁子）

最近はフローリングでも、ペット用に開発された滑りにくい製品もあり、床に塗るだけで滑りを防ぐペット用ワックスもあるのでケアしてあげたい。

「犬は飼い主と一緒に居ることが一番うれしくて安心します。ただ自分の居場所があることも心身を休めるためにすごく重要なので、リビングなど家族が集まる場所にケージや居場所をつくってあげましょう。疎外感を犬が感じないようにね」
ここが、庭先につながれる番犬と家族犬との違いである。可能であれば、庭と室内を自由に出入りできるような工夫があればより良いという。さらに、室内側に中間的なゾーンを土間のようにすれば、室内が汚れなくて良いと西川先生はアドバイスしてくれた。

昔のように外で飼う番犬型が少なくなったことで、吠え声に慣れていない人も多くなっている。
「子どもの声がうるさくて、保育園ができるのを反対する住民と同じ現象ですよね。ちょっとした犬の鳴き声でもトラブルになるような時代なので、無駄吠えをしないようにも初期のしつけが重要です」（西川先生）

社会の変化によってペットのあり方も変わりつつあるが、いつの時代も人間に寄り添ってきてくれた愛しい犬たち。その本能や行動様式を飼い主がしっかり学んだ上で住まい選びをすれば、犬との暮らしがより豊かになるのかも知れない。

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7月18日から放送がスタートしたTBS 火曜ドラマ『カンナさーん！』。渡辺直美さん演じるファッションデザイナーの主人公・カンナさんが、次々直面する家族や仕事のピンチを持ち前の明るさで乗り越えるストーリーで、初回の放送以降たくさんの反響を呼んでいます。
ドラマの内容もさることながら注目したいのが、カンナさん一家が暮らす部屋。CG制作会社を経営する夫・礼、愛息・麗音（れおん）と3人で暮らすマンションはおしゃれにリノベーションされており、“クリエイター夫婦”ならではのセンスが見受けられます。どのようなこだわりがあるのか探るべく、ドラマのセットを訪ねてみました。

最初に『カンナさーん！』のあらすじをご紹介しましょう。

“イケメンだけど自由奔放なダメ夫と、息子と孫を溺愛する姑に振り回されながらも､泣き虫で甘えん坊の4歳児とハッピーに生きる主人公・鈴木カンナ。ファッションデザイナーをしながら、毎日を懸命に生きる「逃げない！負けない！くじけない！」スーパーポジティブママが、どんな困難にもくじけずに立ち向かう“

カンナさんを演じる渡辺直美さんも「自己啓発本的な感じで楽しんで見ていただけたらと思います」とメッセージを寄せているように、テレビを通して勇気と元気をもらえるドラマです。

ということで、今回足を運んだのは横浜にあるスタジオ。ちょうど第3話目を収録中で、カンナ役の渡辺直美さん、夫・礼役の要潤さん、息子・麗音役の川原瑛都くんがスタンバイしていました。

【画像1】初回視聴率12.0％の好発進だった『カンナさーん！』。第1話の開始後9分で夫の浮気がバレるという急展開！ ……からのカンナさんが笑顔を取り戻すまでの姿に感動の声が多数寄せられている模様（撮影／末吉陽子）

今回、カンナさんのお部屋を案内してくれたのは、美術デザイン担当の岡嶋宏明さん。

【画像2】『仰げば尊し』（2016年7月期）、『下剋上受験』（2017年1月期）の美術デザイン、『あなたのことはそれほど』（2017年4月期）の美術プロデューサーなど話題作のセットを手掛けてきた岡嶋さん（撮影／末吉陽子）

部屋のコンセプトを固めるうえで、大事にしたことについて次のように語ります。

「カンナはファッションデザイナー、礼もCGクリエイターという役柄なので、お互いの仕事を尊重しながらも家でもクリエイティブなことができる環境にしたいと考えました。住まいにもそれぞれの居場所を持ちながらも、麗音くんという宝物を大事にする、そんな価値観をお部屋の随所で表現しています」（岡嶋さん、以下同）

【画像3】こちらは家族が集うダイニング。椅子をはじめ家具の大部分はインテリアショップ「ACTUS（アクタス）」のもの（撮影／末吉陽子）

【画像4】壁側にはカンナさん専用のお仕事スペースを設けている（撮影／末吉陽子）

【画像5】棚にはファッションにまつわる書籍が多数。なかには、シャネルや白洲正子など激動の時代をたくましく生きた女性たちの本も。もしかしたらカンナさんの強さに影響を与えているのかも？（撮影／末吉陽子）

また、キッチンにもカンナさんの人柄を感じることができる仕掛けをしていると岡嶋さん。

【画像6】木の質感とアイアンの組み合わせがセンス抜群なアイランドキッチンは、ウッドワンの「KUROMUKU」というシリーズを使用（撮影／末吉陽子）

【画像7】すっきりと整頓された清潔感のあるキッチン。壁のアクセントに使われているデザインタイルはLIXILの「スモーキートーン」というシリーズ。キッチン全体で200万円ほどかけてリノベーションしたイメージだそう（撮影／末吉陽子）

「ワーキングマザーでもあるカンナさんですが、家事にも興味をもって、楽しみながら料理をつくっている雰囲気を出したかったんですよね。一見すると“がさつな人”と思われがちなカンナさんですが、クリエイターらしく、アイテム一つひとつにもこだわりをもっている人なんだというのを、キッチンの雰囲気を通して伝えられたらと」

【画像8】1話でも麗音くんのバースデーディナーをルンルンでつくっていたカンナさん。どんなときもハッピー＆ポジティブな姿がすてきだ！（画像提供／TBS）

【画像9】レトロなデザインと淡いブルーの色味がキュートなこちらは、古き良きイタリアのエッセンスを加えた「デロンギ アイコナ・ヴィンテージ コレクション」のポップアップトースターと電気ケトル（撮影／末吉陽子）

【画像10】遊び心たっぷりなハンバーガーとパイナップルのスポンジ。こうしたアイテムからもカンナさんのパーソナリティーを感じ取ることができる（撮影／末吉陽子）

続いて、リビングスペースへ。こちらには息子・麗音くんの玩具や絵本がたくさん置かれています。小さい子どもがいる家庭ならではのアットホームな空間。

「家族一緒の楽しいイメージを前面に出したかったので、みんなの居場所にするつもりでつくりました。インテリアはカンナさんのポップな衣装を引き立たせるため、全体がビビットにならないようにベースの色はナチュラル系にしました。その分、小物でクッションに明るいトーンのアイテムを使って、キャラクターになじませるようにしています」

【画像11】白ベースの家具とむく材のフローリングのシンプルな色味をベースにしたリビング（撮影／末吉陽子）

【画像12】ところどころにカンナさんっぽいカラフルなファブリックが散りばめられている（撮影／末吉陽子）

【画像13】スポンジだけではなくガーランドもパイナップル！（撮影／末吉陽子）

【画像14】そういえば、麗音くんのバースデーディナーでも、インパクト大なパイナップルのメニューをつくっていた。カンナさん、パイナップル好き？（画像提供／TBS）

【画像15】家族の写真や思い出を詰め込んだウォール。こちらは夫・礼の浮気が発覚した書斎のパーテーションにもなっている（撮影／末吉陽子）

【画像16】こちらは礼の書斎。左側の壁の書棚には洋書がぎっしりで、どことなくインテリっぽさを感じる。あまり広くないスペースだがしっかりと整理整頓されている（画像提供／TBS）

【画像17】装飾担当の方がオリジナルで描いたという家族3人の手が重なったすてきな絵。家族の強い絆を連想させる絵は、今後の展開を暗示しているのかも？（撮影／末吉陽子）

カンナさん宅はリノベーションをしていて、2DKから１LDKに間取り変更しています。なぜこのような設定にしたのでしょう？

「カンナさんの会社が表参道にあって自転車通勤のため、まずは物件がどこにあるか設定を考えました。そうなると自転車で15分圏内が妥当かな……と考えて、初台あたりの中古マンションで価格は4000万円くらいを想定。その中を700万円から800万円を掛けてリノベーションしたイメージですね。ギリギリ5000万円には届かないかな……っていうくらいの費用感で設計しました」

エリア選定やマンションの価格まで、ここまで緻密に詰めているとは！ こうした細かい背景を住まいから漂わせることで、人物像がよりリアルに浮かび上がってくるのかもしれませんね。

最後は家族3人で寝ていたベッドルーム。礼が出て行ったあとは麗音と2人っきり。夫婦おそろいの枕カバーが何だか切ない……。

【画像18】「ACTUS」のシングルベッドを二つ並べ、優しい色合いのテキスタイルがおしゃれな「Francfranc（フランフラン）」のベットカバーが包む家族3人の寝床。いつかまた川の字に寝られる日がくるのだろうか（撮影／末吉陽子）

【画像19】ベッドサイドの棚には家族写真や絵本、そして子どもの病気にまつわる本が置かれている。ここにも、子ども思いで勉強熱心なカンナさんの一面が（撮影／末吉陽子）

【画像20】化粧台は意外とシンプル。「周囲の女性に聞くと、化粧をする場所は洗面所派やリビング派などまちまちで、場所を決めていないと言う人もいました。カンナさんもこだわらないタイプかなと思い、寝室の化粧台はすっきりとさせています」と岡嶋さん（撮影／末吉陽子）

リビングやキッチン、寝室まで、いたるところから登場人物の人柄がにじみ出るようにつくり込まれていたとは驚きです。

「部屋のセット制作は、キャラクターのつくり方と同じです。どういう経歴で、どんな生活をしているのかを掘り下げることが重要です。例えば、子どもにピアノを教えているとか、勉強はリビングでしているとか、映像には見えない部分のストーリーを組み立てていきます。それを監督とすり合わせて、方向性を決めるかたちです。そうした作業を通して、視聴者の皆さんがふとした瞬間に『この人これが好きなのかな』とかイメージが膨らむことを心がけています」

ちなみに、カンナさん宅は家族の愛情に満ちあふれていますが、岡嶋さんいわく、じつは礼の「浮気発覚」につながる落とし穴もあるんだとか。

「家族写真もお客さんが来るリビングにたくさん貼っていますが、僕なんかは寝室にこっそり嫁さんとのツーショットを置く程度。やっぱり恥ずかしいですからね。でも、全面から家族を愛しまくっていることがあふれ出ているのが、まさに“カンナさんらしさ”。そんなオープンなところを夫の礼は、かわいく感じていたんだと思います。
ただ、礼自身は自分の書斎を完全に壁で仕切ってないじゃないですか。パーテーションも上は抜けていますし、入り口もカーテンだけ。それゆえ、魔が差して浮気をしてしまったとき、何も隠せる場所がないわけです。もちろん大前提として、悪いことをしている本人がいけないんですけど、何とかバレずに家庭を壊さないように……と思っても、この家じゃ無理ですよね。そういう礼のアホで隙だらけだけど、なんか人間らしくて憎めない部分も部屋のつくりから伝われば面白いかなと」

【画像21】鍵も扉もない書斎ゆえに（？）あっさりと浮気がバレてしまった礼。浮気相手と家族のはざまで心が揺れ動くが、離婚を切り出したカンナさんの決意は固かった（画像提供／TBS）

最後に、今後の展開と住まいの変化のリンクについて、注目ポイントを教えてもらいました。

「正直、悩んでいるんですよね……。まず、離婚して名前が鈴木から河東に変わるので、玄関の手づくり表札をどうしようかな、とか、おそろいの枕はなくしたほうがいいのかなとか、リビングに家族写真を貼りまくっているけど減らしたほうがいいのかなとか。子どもの手前、お父さんの存在をゼロにしてしまうのも難しいですよね。そうしたカンナさんの心境の変化が、インテリアの中でどのように反映されるのか、楽しみに見守っていてください」と、どこまでも深く掘り下げる岡嶋さん。

【画像22】アルファベットにした3人の名前が吊るされた手づくりの表札。外してしまうのか、それとも残しておくのか…岡嶋さんの結論はいかに！？（画像提供／TBS）

人生の困難に直面しながらもポジティブに突き進むカンナさん。これからどんな出来事が起きるのか!? 礼との関係は!? などなど、これからのストーリー、そしてインテリアがどう変化していくのか目が離せません。

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