Clik here to view.
おとり広告はなぜ生まれる？ 首都圏に続き近畿でも対策強化へ
不動産を借りる、あるいは購入しようとする消費者に、取引できないのに「まだあります」と言ったり、魅力的に見える架空の内容で誘引する「おとり広告」。首都圏では「おとり広告」の排除へ向けて、業界、不動産ポータルサイトを含めた取り組みがすでに始まっている。近畿圏でも、この問題解決に向けて新たな動きが始まった。そこで、この取り組みに対する不動産事業者の理解を深めるため、「不動産ポータルサイト広告に関する勉強会...
View ArticleClik here to view.
夫婦の暮らし方調査[4] 夫婦で快適に眠れる寝室の条件、第一位は？
「ぐっすり眠ることができる」快眠の条件は人それぞれ。でも、一緒に寝ることが多い夫婦なら、快適に眠れる寝室の条件は同じであってほしいはず。今回の夫婦の暮らし方調査では、快適な寝室に関する夫婦間の意見を取り上げてみました。果たして夫婦間で考え方の相違はどれだけあるのか。これから夫婦になる予定の方も、既に夫婦の方も必見です！快適な寝室の条件は「部屋の温度」と答える人が約半数最初に、快適な寝室の条件として大...
View ArticleClik here to view.
頭金ゼロでもローンは組めるが、貯蓄ゼロでは家は買えない
「頭金ゼロで家が買える！」などと書いてある広告を見ると、貯蓄がなくても家が買えると思ってしまうかもしれない。でも、実際には家を買うときに諸費用がかかるため、最低でも数百万円の現金が必要になるのだ。住宅ローンとは別に諸費用は現金で用意する頭金がなくても住宅が買えるということはつまり、住宅ローンで住宅価格の100％を借りることができるということだ。例えば4000万円の家を買うのに4000万円の住宅ローン...
View ArticleClik here to view.
夫婦の暮らし方調査[５] 夫婦で過ごす部屋のインテリア選び、主導権を握るのはどっち？
一つの家に住むとき、家具や家電、カーテンなど、全体のインテリアは夫婦でどうやって決めているの？ 二人で？ それともどちらかの意見を尊重？ 夫婦の暮らし方調査の第5弾では、男女間での考えの違いやインテリアを決める際のエピソードなどについて取り上げます。これから住まいを決めるという人は要チェックです！インテリアに関しては、妻の意見が優先されることが多い夫婦で住まいのインテリアの好みは合うもの？...
View ArticleClik here to view.
同じ部屋に長く住み続けると、家賃を下げてもらうことはできる？
新築で買った家も、10年もたてば価値は大きく下がるといわれています。でも、それは持ち家に限らず「賃貸」でも同じこと。長く住んでいれば設備も老朽化し、物件としての価値は下がっていくはず。なのに、経年に伴い「家賃を下げてもらえた」という話はあまり聞きません。実際のところ、入居期間が長くなるほど「家賃交渉」はしやすいものなのでしょうか？...
View ArticleClik here to view.
配達員にも「神アプリ」？ 「人に優しく」再配達ゼロへ、AIで挑戦
インターネット通販がますます便利になり、社会問題になっているのが宅配荷物の「再配達」。最近は負荷に耐えかねたクロネコヤマトがAmazonの当日便から撤退を始め、消費者が不安を感じることも増えた。ユーザーはますます自由度の高い受け取り方法を求めている。しかしその負担はこれまで、配達業者にのしかかっていた。受け取り手にも、配達員にも優しい解決方法はないのだろうか。AIを活用した自動架電サービスや住戸専用...
View ArticleClik here to view.
「渋谷」まで10分圏内！ 乗り換えなしで家賃相場が安い駅ランキング
ファッションやグルメの話題のショップが軒を連ね、流行に敏感な若者を中心に多くの人であふれる渋谷駅。2017年春には宮下公園向かいにオフィスやカフェ、住居などからなる複合施設「渋谷キャスト」が誕生したほか、2019年度の開業へ向けて渋谷駅に地上47階建ての駅ビル建築も進んでおり、今後にも期待が高まる。そんな人気の街・渋谷まで乗り換えせずに10分以内で行ける、家賃相場が安い駅を調査してみた。10分離れる...
View ArticleClik here to view.
隣人の生活音が聞こえない家に住みたい！ そんな家を見つけるコツってあるの？
集合住宅に暮らしていると、隣人や階上からの「音」に悩まされることがある。あるいは逆に、自分の生活音によってトラブルに発展することも……。賃貸物件を探す際、音に悩まされない部屋を見つけるにはどうしたらいいのだろうか？...
View ArticleClik here to view.
運動会で人気のおかず、1位は定番のアレ、SUUMO調べ
（株）リクルート住まいカンパニーが運営する不動産・住宅サイト「SUUMO（スーモ）」は、住まいや暮らしに関する様々なテーマについてアンケート調査を実施し、調査結果を「SUUMOなんでもランキング」として紹介している。秋は運動会シーズン。リレーに騎馬戦、大玉転がしなど、楽しみな競技はたくさんあるけれど、いつもと違う、ちょっと豪華な運動会のお弁当が一番の楽しみ、という方もいるのでは？...
View ArticleClik here to view.
夫婦の暮らし方調査[6] 夫や妻のお金の使いかた、どんなときにイラッとする？
他の夫婦はどうしているの？と気になりつつ、なかなか人には聞けないのが家庭内のお金の問題。どんな点で、妻や夫にイライラするのか、高価なものを買うときはパートナーに相談する？ それとも内緒で？...
View ArticleClik here to view.
最大50万円補助！東京都の新たな窓改修の補助金が魅力的
東京都では、家庭における省エネルギー対策を推進するために、平成29年度（2017年度）の新規事業として、既存の住宅に高断熱窓（エコサッシやエコガラス）を設置した都民や管理組合に、補助金を出す助成事業を開始した。最大で50万円の補助金が受けられる。【今週の住活トピック】平成29年度新規事業「高断熱窓の設置に対する助成事業」を開始／東京都最大50万円の助成が受けられる、都の助成事業の条件は？地球温暖化対...
View ArticleClik here to view.
住民経営マンション「管理はつなぐ」[2] 「番町パークハウス」
多くのハイグレードマンションが集積し、住宅市場では常に熱い視線を注がれている千代田区の番町エリア一帯。今回紹介する番町パークハウスは、そんな四番町に立地するマンションだ。造園会社を変更。将来を見据えて庭を守る番町パークハウスの大きな特徴のひとつが、3700m2超の敷地のうち約36%を緑化しているという贅沢なランドプランだ。管理組合理事の加藤繁氏は次のように言う。「従前は地権者の方の私邸でしたが、代々...
View ArticleClik here to view.
東京から特急で約70分の「身近な田舎」。千葉県いすみ市が、移住したい若者に人気なワケ
千葉県南東部に位置する「いすみ市」。山と海に囲まれたこの町は、移住専門誌の「住みたい田舎ランキング」で首都圏エリア総合1位を獲得するなど、“移住先進地域”として注目を集めている。農業と漁業が盛んで、市の中心部にある大原駅から東京駅までは特急で約70分。そうした“田舎暮らし”に適した条件を活かし、自治体ぐるみで移住者を増やす取り組みが行われてきた。その結果、若者世代が憧れる移住先として、熱い視線が注が...
View ArticleClik here to view.
出産、離婚…ライフスタイルの変化も怖くない！共働き夫婦に聞く、堅実タワマン購入術
都心の人気エリアに建つ、数多くのタワーマンション。都市ならではの利便性と、その高級なイメージに憧れを持つ人も多いはず。「一度はタワーマンションライフを味わってみたい」と考えている人もいるのではないでしょうか。しかし、高額物件も多いタワマンの購入に二の足を踏んでしまう人もいるかもしれません。実際にタワマンの購入や売却を経験した、共働き夫婦2組のケースを取材しました。奇しくも、このご夫婦のうち1組は数年...
View ArticleClik here to view.
遠方の部屋探しや物件売却が簡単になる!?話題のIT接客を体験してみた
IT化が進む不動産業界で今度は遠隔接客なるサービスが登場。どんなことができるのか、さっそく体験してみた。遠く離れた店舗の担当者とテレビ電話で会話ができるバーチャル・リアリティでモデルルームを仮想見学したり、家がいくらで売れるかを人工知能で自動的に査定したりと、不動産業界でもさまざまな場面でIT化が進んでいる。今回紹介するのは、ITを使って接客をするサービスだ。大京穴吹不動産が導入した「店舗間IT接客...
View ArticleClik here to view.
点検項目200カ所以上！ 月々1080円で年1回定期点検ができる「家ドック」に密着してみた！
管理会社や管理組合が物件の点検や修繕を行うマンションとは異なり、一戸建ての場合は自主管理が中心だ。だが専門の知識や経験をもたない普通の人が、自分の家を維持・管理するハードルは高い。一方で、住宅業界では2018年4月から「宅地建物取引業法（宅建業法）の一部を改正する法律」が施行され、既存住宅の流通活性化を目的にインスペクション（建物現地調査）が推進される。こうした動きを背景に、一戸建ての資産価値に注目...
View ArticleClik here to view.
賃貸・６畳一間の和室、自分らしくおしゃれに飾る方法は？ 和室愛にあふれる24歳の女性に聞いてきた
旅行先の旅館や実家の和室で畳を見ると、座布団に座るよりも先に、「ああー」とくつろぎの声を出し、とりあえずごろごろしてしまう方は多いのではないでしょうか。和室にはお手頃な家賃の物件が多めです。けれども、一人暮らしの部屋を探す時「和室を探して住んだ」という方はあまり見かけません。和室は築年数が経っている物件が多い上に、特に若い女性では、洋室に慣れている人が多いことなどが理由です。しかし、世の中には和室ラ...
View ArticleClik here to view.
もし、車椅子生活になったら。突然、下半身不随になった建築家が考える“ずっと住める家”とは
25歳のときに、病気で突然下半身不随になった建築家の丹羽太一さん。彼は家づくりの専門家として、また障がいを持つ当事者としての知見を、書籍『体験的ライフタイム・ホームズ論 車いすから考える住まいづくり』（彰国社）としてまとめました。ライフタイム・ホームズとは、どんな家なのでしょうか？...
View ArticleClik here to view.
「メンテナンスフリー外壁」が注文住宅で大人気！ところでそれってなに？
住宅生産団体連合会（住団連）の「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」の結果が公表された。注目したいのは、「採用したもの」「採用の有無にかかわらず特に関心が高いもの」の断トツ1位に挙がった「メンテナンスフリー外壁」だ。【今週の住活トピック】「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」結果を報告／（一社）住宅生産団体連合会調査結果で注目される「メンテナンスフリー外壁」この調査は、三大都市圏と地方都市圏...
View ArticleClik here to view.
家の中で掃除したことのない場所ってある？今日からできる、汚れをためないお手入れのコツとは
日ごろの掃除や大掃除でも、今までにほとんど手をつけたことのない場所があるとしたら、もはや自分の手には負えないかも……。そこでお掃除のプロに相談。家の中で掃除されにくい場所と、手遅れになる前に自分でできる対策をアドバイスしてもらいました。みんなが気になっている、ベタベタのレンジフードと隠れ汚れが多い浴室何年も住んでいるのに、ほとんど掃除をしたことがない場所。あなたの家にはありませんか？...
View Article